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日期: 2020-10-25 | 來源: 時代財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
圖片來源：圖蟲創意
叁個月前，阿裡巴巴旗下螞蟻集團宣布啟動A+H同步上市計劃。消息壹出，歡呼聲響徹整個螞蟻集團辦公樓，有人說，那是“財富自由的聲音”。叁個月後，螞蟻集團全球總部有了新的動向，這壹次，外界聽到的是房價起飛的聲音。
近日，螞蟻集團旗下支付寶以26.99億元、樓面價5194元/平方米的價格拿下杭州西湖區之江度假區壹宗商業用地。這是壹宗總體量超過70萬方的“巨無霸”地塊，根據出讓條件，未來該地塊需建設壹幢130米的超高層建築，且自持年限為10年。
地標級的規劃，加上出讓條件中有壹條“競買人或競買人實際控制人的控股公司年合並營業收入不低於1000億人民幣(專題)”的特別規定，讓外界認為這宗地塊是為螞蟻集團“量身定制”，螞蟻集團全球新總部也呼之欲出。
受此影響，樓市聞風而動，之江板塊壹夜之間發生巨變。“房東就是在等這壹刻，好多房子瞬間漲了幾拾萬。”過去幾個月，江倩親歷之江樓市從蠢蠢欲動到全面爆發的過程，雖然能夠理解房東漲價的心理，但過於迅猛的上漲速度還是令她有些忿忿不平，也有些為自己的猶豫不決而感到懊惱。
為江倩尋找房源的中介王昊告訴時代財經，螞蟻總部落戶的消息可以說是顛覆了之江樓市，近幾個月區域內壹直處於“客多房少”的狀態，房東的惜售情緒非常明顯。
“約定簽約當天，房東跳票”
螞蟻集團總部落子之江板塊，意味著即將有壹場達到萬人規模的“人口遷徙”運動。上萬人口的注入，為樓市帶來的必定是龐大的購房需求。更重要的是，隨著螞蟻集團的上市，將誕生壹批萬億富豪，未來這部分高淨值人群的需求也將對之江板塊產生極大的影響。
螞蟻集團招股書顯示，其背後的大股東為杭州君澳和杭州君瀚，這兩家公司共計持股近50%。而這兩家公司實際是阿裡巴巴員工持股平台，3萬名阿裡巴巴員工及螞蟻集團員工的持股達40%。
若以目前網傳的2000億美元估值作為參考值，螞蟻上市後，由員工持有的股權估值將達7000億元人民幣，人均身價高達5000萬。另有媒體做出初步統計，阿裡系和螞蟻系至少會有60名高管成為億萬富豪。
“就是因為螞蟻的員工薪資普遍比較高，房東對之後的房價預期很高，贰手房價格都‘失控（電視劇）’了。”王昊說，10月以來，壹天的帶看量抵得上過去壹周的數量，新掛出來的房源幾乎都能在壹周內賣出，而且僅10月，他就促成5套房源成交，這樣的市場與之前有著天壤之別。
如同王昊所言，之江板塊的贰手房市場的確在螞蟻總部落戶後進入了“暴漲”行情。以目前板塊內熱度最高的項目“禹洲·濱之江”為例，鏈家數據顯示，2018年該樓盤的銷售均價為33500元/ 平方米，今年9月4日成交壹套88.35平方米的房源，單價為33956元/平方米，但壹周後，再成交壹套同戶型房源，單價升至39955元/平方米。
到了10月21日支付寶拿地，該小區房源紛紛漲價。江倩稱，就在支付寶拿地的前壹天，她看中了壹套90平方米左右的叁房，談好的單價約43000元/平方米，原本約定10月21日下班後去中介簽合同，但支付寶拿地後，房東表示房子不賣了。
“第贰天我又咨詢了壹下之前看過的房源，沒有壹套是不漲價的，漲得少的有50、60萬，漲得多的上百萬。聽中介說，像我壹樣被臨時終止交易的也有很多。”時代財經查詢到，當前在鏈家平台，禹洲·濱之江掛牌的28套房源中，有拾余套單價超過50000元/平方米，最高的達到58000元/平方米。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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