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日期: 2020-12-29 | 來源: 加西網 | 有6人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）臨近年末年初，經歷了房地產市場如同過山車般的壹年，加拿大房地產市場未來壹年的走勢引發了很多預測觀點，對於來年的漲跌，可以說各類觀點中各執壹詞，難辨高下。
2020年在房地產市場來說，是史無前例的壹年，疫情對房市的連鎖反應迅速而顯著，春季刷新了歷史新低交易記錄，在秋季又飆出歷史新高。
近日，加拿大房地產網站Zoocasa對2021年的房地產形勢提出了幾方面的預測，包括熱門區域、房價、利率等，看看各位想要出售或者入手房子的可以行動了嗎？
1.全加拿大18小時城市將繼續拉動購房需求
過去衡量房地產市場的金標准：地理位置。
如今受疫情影響，更多人開始遠程在家辦公，使得過去的地理位置有了更多的變化，許多人不再把目標鎖定在交通便利的區域，而是選擇“18小時城市”區域，尋求更高性價比的住宅。
何為“18小時城市”？
與最大的城市地區相比，經濟學家和房地產投資者使用“ 18小時城市”壹詞來描述具有有吸引力、設施便利、高於平均水平的人口增長以及較低的生活成本和經商成本的中型城市。
“18小時城市”通常指人口不到壹百萬的贰線城市。具有幾個關鍵點：- 充滿活力的小型都會區，事實證明它們對新居民，企業家和投資者具有吸引力。
- 他們擁有較低的生活成本以及良好的基礎設施和有吸引力的設施
- 許多城市已經成為大城市的替代方案，用於開始或遷移業務或投資房地產
2.典型的季節性房地產周期將重現，購房者將面臨激烈的競爭
2020年的房地產市場是非典型的季節性的。推翻了常規，春季房市被疫情抑制，在夏季、秋冬季放量增長。不過這種非常態的模式預計在2021年將終結。
基於當今對在未來幾周和幾個月內推出已批准的COVID-19疫苗的預期，再加上整個房地產行業已經在COVID-19的框架內安全地開展工作，買賣雙方預計到2021年將出現更多傳統房地產周期——春季和秋季市場最為繁忙。
此外，根據Zoocasa的調查發現，在加拿大25個主要住房市場中的，購房競爭都很強烈，都處於賣方市場中。
在包括大溫、大多，以及壹些贰線城市中，人們更多的尋求寬大的住房面積、更多的私人活動空間的需求。預計對於獨立屋的需求仍然拾分強勁。
3.市中心密集型公寓租金下半年將上漲
雖然疫情爆發後，市中心的租賃公寓面臨大量空置以及租金下降。
但預計伴隨著疫苗的普及，公寓市場將會迎來更多的游客、留學生、新移民等租賃群體的入駐，預計從2021年下半年開始，下降的租金將會回升上漲。
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