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日期: 2021-01-08 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）大溫的房地產市場在2020年下半年異軍突起，創造了幾拾年來交易量的最大漲幅，各房產業界工作的專業人員都感受到了前所未有的繁忙。相比加拿大其他領域的經濟衰退、甚至停滯狀態，房地產市場空前繁榮。
伴隨著銷量上漲，大溫的房價也應聲看漲，大幅攀升，截止到2020年12月大溫均價已經達到104.7萬加元。
然而，根據大溫地產局的長期統計數據顯示，盡管交易量和房價大幅增長，然而獨立屋與公寓的價格才勉強達到3年前的價格水平。
根據大溫地產局的統計，2020年12月大溫地區房屋均價104.7萬元，相比2020年11月上漲0.3%，相比壹年前同期增長5.4%。相比10年前的價格更是暴漲了83.9%。
然而如果和3年前——房地產市場最繁榮的尾聲階段2017年相比，仍有0.2%的跌幅。
其中，- 獨立屋均價達到155.5萬（藍色曲線）、比3年前下降1.9%；
- 公寓均價67.7萬（紅色曲線），比3年前增長0.6%。
- 聯排屋的均價達到81.4萬，比3年前增長了3%。
所有房型中，獨立屋與公寓均價與2017年時期的均價相比基本持平。僅有聯排屋的價格明顯高於3年前水平。
如果按照市場細分來看，如今大溫房價的漲幅最主要的拉動力量則來自於獨立屋部分的漲幅。
大溫獨立屋均價達到155.5萬元，相比去年同期上漲了10.2%。大溫地產局分析指出，雖然大溫的獨立屋在過去壹年中價格大幅上漲，但大溫的房價仍未從前幾年的低迷中完全復蘇。
從增長比例來看，大溫房價最瘋狂上漲的階段集中在2016年。- 獨立屋在2016年6月，創造了最高漲幅38.5%，
- 公寓在2016年7月創造最大漲幅，27.9%，
- 各類型房價綜合上漲幅度最大也在2016年7月，漲幅為31.9%
而房價的最大跌幅分別出現在2009年春季和2019年夏季。
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