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日期: 2021-02-02 | 來源: 加西網 | 有16人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）2月2日，大溫地產局（REBGV）發布2021年1月的房屋銷售報告，根據統計數據顯示，2021年1月的房地產市場雖然相比2020年12月略有降溫，但不論是售價、還是銷量，對比去年同期水平和歷史長期水平來說，結論都是壹個字“漲”。
統計顯示，今年1月大溫地產局共售出房屋2389套，相比去年同期的1571套增長52.1%。相比歷史10年同期水平增長36.4%。
不過與2020年12月售出房屋3093套相比，則有了明顯的降溫，下降幅度為22.8%。
大溫地產局主席Colette Gerber表示，今年1月房屋買賣交易活動遠高於往年1月的平均水平，但由於市場上的待售房源有限，無法滿足購買需求，導致購房者面臨的競爭加劇，使得大溫轄區的房價進壹步上漲。
統計顯示，相比去年同期大溫轄區的上市掛售房源已經有所增長，1月新增各類上市房屋4480套，相比去年同期增長15.7%，相比12月增長86%。
然而，MLS系統顯示市場上待售房屋只有8306套，相比去年同期1月8617套減少3.6%、相比去年12月的8538套仍有有2.7%的減少。
供求關系差距使得大溫轄區的房屋均價繼續上漲達到105.66萬。這壹價格比去年同期增幅5.5%，比去年12月增長0.9%。
從各類房型分別來看，房價漲幅最大的仍然是獨立屋。而公寓市場在1月也表現不俗，市場需求有明顯增加，價格上漲幅度已經反超聯排屋。
獨立屋- 待售房屋：2809套
- 售出房屋：740套
- 基准價：$1,576,800（相比去年同期增長10.8%，相比2020年12月增長1.4%）
- 平均待售時間：51天
聯排屋- 待售房屋：1206套
- 售出房屋：454套
- 基准價：$815,800（相比去年同期增長4.3%，相比2020年12月增長0.2%）
- 平均待售時間：34天
公寓- 待售房屋：4291套
- 售出房屋：1195套
- 基准價：$680,800（相比去年同期增長2.2%，相比2020年12月增長0.6%）
- 平均待售時間：44天
市場供求關系的不平衡，使得大溫轄區的房地產市場仍保持賣方市場。
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