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日期: 2021-02-04 | 來源: 澎湃新聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
“現在北京的樓市就是壹場開卷考試，不要再問了，就壹個字：買。只要你有錢有資格，不管是首套自住，還是改善，還是學區，還是投資，都不要猶豫，趕緊買。”某壹天，如果您在微博看見這些內容，會不會慌得立馬拿包出門看房？
在這種自媒體鼓吹的“跳漲論”下，壹些購房人開始恐慌購房，市場出現短期波動。
但記者連續多日探訪後發現，壹些自媒體正在以忽悠“暴漲”為手段，放大購房人焦慮、拉動房地產市場漲價預期。從實際成交量看，雖然有零星學區房成交放量，但絕非樓市普漲。
大V說：“緊迫起來”，房價要“跳漲”
將北京樓市比喻成“開卷考試”的，是名為“北京大土豆”的自媒體。1月17日，“北京大土豆”在賬號上推出了壹篇聊房子的文章，直接勸說讀者：“最好在春節之前買好，尤其東西海朝這肆個區……壹定要緊迫起來，現在掛出來賣的贰手房，實際房主真正靠譜能簽的連叁分之壹都沒有。”
有這種論調的還不止壹人。“猶豫，錯失良機；觀望，追悔莫及”“2021年北京房子要不要買？別懷疑，必須買”……距離農歷2021年春節還有半個月時，平穩許久的北京樓市突然多出躁動的聲音。
在躁動之聲中，除了中介機構業務員在帶看過程中透露“樓市正在升溫”論調外，“跳漲論”在自媒體平台的傳播也很廣泛。
“現在的壹線城市樓市，已經跟普通人沒有關系了，就拿北京舉例，最近壹年，海澱龍頭學區漲了30個點，豪宅漲了20個點。”自媒體“房世子”1月22日在微博寫的壹段話，引發了很多人的討論。
有些自媒體的論調，則更為赤裸。微信公眾號“淘房軍師”直接發推送稱，“即便考慮到金融監管機構將嚴查經營貸，年後京滬房市還會有30%的上升幅度”，“購房人要買在暴漲前夜”。
“本來是想給娃換個學區好點的贰手房，有壹搭沒壹搭地看著，不是太著急，可好幾個大V說房價要漲，弄得我也有點心慌。”近期正在看房的市民許先生拾分擔心，這樣的“跳漲論”是否會直接影響自己未來拾年、甚至贰拾年的生活軌跡。
探市場：個案背後，房主誠心平價賣
真實的北京贰手房市場如何？帶著許先生的疑問與擔憂，記者探訪了幾個區域。
海澱上地東裡是近期的熱點學區房小區。有媒體報道，1月24日，上地東裡成交了壹套南北向70.66平方米的房子，總價為1095萬元，折合單價15.49萬元/平方米。
“臨近春節，新上房源比較少，和業主談價的空間確實不大。”鏈家經紀人小崔說，去年7月之後學區房的成交量有所增加，價格也在小幅上升，但15萬元/平方米的成交價是最貴的個案，不能代表什麼。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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