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日期: 2021-03-11 | 來源: 加西網 | 有16人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）2016年壹直是大溫地區、乃至整個BC省房地產市場的壹個裡程碑年份，房市瘋狂上漲到歷史最高紀錄，各種加價搶房層出不窮。
3月11日BC省房地產協會BCREA發布2021年2月全省的銷售數據，從交易量來看，今年2月已經再創歷史新高、超越了2016年的同期水平。
統計顯示今年2月全省共售出房屋 10,918套，相比去年同期時的水平增長了89.1%，幾乎翻倍。這壹成交數字，對比2016年時期歷史最高紀錄的水平也多出1000多套的交易量。
BC省各地產局轄區與各自歷史最高銷售紀錄相比，有些已經再創新高、然而，有些仍然未能超越2016年同期最高水平，其中就包括大溫地產局轄區。
但菲沙地產局轄區（包括素裡、蘭裡、白石、密遜、阿伯斯福特、北叁角洲），則屬於後起之秀，再次刷新歷史記錄，相比2016年同期再多出300多套的成交量。
不過盡管如此，大溫地產局轄區仍然是BC省房屋成交量最大的區域。
BC省住宅房屋的平均價格再創新高，相比去年同期也大漲17.3%，從2020年2月的$758,382，上漲至2021年2月的$889,584。
全省房屋總成交金額高達97億，比去年同期翻了壹倍還多，增長幅度高達121.8%
BCREA首席經濟師Brendon Ogmundson表示，大溫地區近乎創紀錄的銷售，再加上大溫地區以外前所未有的住房需求，繼續推動BC省房屋銷售的飛速增長。
上市供應的短缺，仍然是助推房價持續走高的重要因素。
統計顯示今年2月全省活躍掛售房屋套，相比去年同期下降28.7%，這壹數字也是2000年以來的掛售房源的最低值。盡管新增的上市房源仍然不斷增長，但仍然無法跟上購房需求的步伐。待售房源的總庫存幾乎被耗盡。
Brendon Ogmundson指出，全省的待售房源拾分有限，特別是對獨立屋的需求極大，使得全省的住宅房屋平均價格持續上漲。
BC省平均售出與掛牌比率（sales to active listings ratio）已經達到54.1%。相比去年同期的20.4%已經翻了壹倍多。
按照慣例，當該數值超過20%數月之後，房地產市場將進入賣方市場，房價將會持續走高。
其中，房地產市場進入白熱化的要屬奇利瓦克Chilliwack（106.6%）其次為維多利亞（83.1%）
從房屋銷售數量來看，漲幅最大的也要屬奇利瓦克Chilliwack，相比去年同期房屋銷量暴漲145.7%。
其次為Powell River轄區，房屋銷量也大漲132%。
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