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日期: 2021-03-26 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）尽管各种对于房市过热的说法此起彼伏，很多分析也指出大温房地产市场过热、将会崩盘，但进入3月以来的销售纪录与这种说法背道而驰，根据房地产公司Dexter Realty的追踪统计报告显示，今年3月有望刷新大温房屋单月销售纪录，恐最高销量达到5400套。
5400套的数据将超过2016年3月的5301套纪录，成为大温历史上单月销量最高的单月纪录。
Dexter的数据是根据3月前半个月的统计得出，统计显示，截止到3月15日，大温地区共售出房屋2663套。
尽管新增上市房屋数量也在3月创了近期的新高，截止到3月中旬，共有4267套新增上市房源，这使得3月总上市新房屋有望突破8000套。
然而报告指出，总市场库存房源增长仍然不足以满足需求，相比2月底的8851套待售库存，3月中旬的总库存也只有9467，增长幅度不超过1000套。
相比2020年同一时期，待售房源高达10338套来说，仍有巨大的差距。
而去年同一时期的房屋销售已经十分火热。当时售出与挂牌比率（Sales to listings ratio）就高达55%，然而截止到3月15日，大温的售出与挂牌比率则高达62%，妥妥的卖方市场。
如今市场明显的供求关系不平衡，将进一步加剧卖方市场的优势，进一步推高房价。
不过根据房地产公司Remax的最新报告来看，房地产市场可能会在今年出现降温缓和的趋势。
Remax在报告中指出，目前这种狂热的局面还能持续多久，是目前民众最关心的问题。不过根据他们的数据和分析来看，加拿大房地产市场可能会在2021年趋缓。
安大略大西洋加拿大RE / MAX公司首席战略官兼执行副总裁克里斯托弗·亚历山大（Christopher Alexander）在近期分析指出，尽管对于近期打算卖房和已经卖了房子的人来说，房价上涨是个好消息。
但是Alexander指出，两位数高的房价上涨幅度属于不可持续的，不论市场环境有多好，这种涨幅都不会长久。在很长一段时间内，维持每年超过10％的价格涨幅都是极为困难的。
不过，他认为，这并不意味着加拿大房市将会迎来巨大调整或是陷入崩盘泡沫。
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