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日期: 2021-04-09 | 來源: 加西網 | 有98人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）經過經濟學家、銀行業界的千呼萬喚之後，加拿大聯邦政府終於坐不住，要動大手筆幹預房市了！
4月8日，來自加拿大金融監管機構OSFI（Office of the Superintendent of Financial Institutions）的消息，將大幅緊縮壓力測試標准，新規將在6月1日開始執行。
根據OSFI的消息，這壹規定將在5月7日之前完成公開咨詢、5月24日公布信息、6月1日開始正式執行。
壓力測試，在2018年1月1日開始執行，對調控加拿大之前過熱的房地產市場起到了明顯的幹預作用。按照這壹規定，申請貸款的房主需要證明其在現有貸款利率基礎上，如果再加2個百分點，或按央行5年基本利率水平中的最高標准執行，貸款者仍然有能力償還貸款。
目前5年期固定貸款利率基本在2%左右，因此央行所參考的利率已經是最低標准。
因此，OSFI建議，壓力測試不再依賴央行5年期利率，而是根據監管機構的提議，將最低合格利率設置在5.25%，或比市場利率高2個百分點，贰者取更高值。
當前加拿大OSFI所執行的壓力測試的審批利率是4.79%，OSFI計劃將該標准提升到5.25%，提升46個基點、約10%。
這就意味著，新規執行之後想要購房的人所能申請到的貸款額將下降10%。
壓力測試最高是曾在2018年達到5.34%，之後在過去兩年裡逐步降低了4次，達到現在的4.79%。而OSFI此舉將把審批利率壹步調整到3年前類似水平。
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