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日期: 2021-05-13 | 來源: 加西網 | 有9人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）大溫的房地產市場在過去數月裡不斷高漲，加價搶購風潮日漸強勁，對於很多買家來說都是相當困難的壹個階段。
家住楓樹嶺的Jennifer Simm在過去壹個月已經參與競標了拾幾套房子，但沒有壹套成功。
Simm說，她的問題就出在出價的時候“要求驗房”。由於這個要求，無論她出價多少，賣家連看都不看壹眼她的出價。
連續受挫多次、在買房需求逼迫之下， 她最終決定放棄了這個驗房要求。
在與另外7個房主競價過程中，給出了最高價、放棄了驗房、簽訂了無條件合約之後，Simm終於成功搶到了壹個房子。
但對於Simm來說，她覺得這就像壹場賭博，拿出人生所有的積蓄、搭上未來幾拾年的貸款，買來壹個房產還可能存在很多問題。
Jennifer Simm的例子並非個案，伴隨著競價戰的再度興起，BC省房地產委員會RECBC接到的投訴在最近幾年明顯增加。
呼吁強制驗房
在溫哥華擔任驗房師20多年的Ted Gilmour表示，目前BC省針對很多消費者都有保護措施，但唯獨對於購買房產的保護措施拾分有限。
根據他擔任20多年驗房工作的經驗，幾乎所有房屋都有或大或小、或多或少的問題。
但買家拿出幾百萬來購買房產，簽訂無條件合約、放棄驗房的權利，卻不考慮其中可能存在的風險和問題，這無疑是賭博心理。
房子最終能否正常使用，全憑運氣！
呼吁增加冷靜期
此外，很多業界人士還呼吁，對於贰手轉售房屋，也應當增加“冷靜期”
大溫房產經紀兼住房倡導者、曾經擔任加拿大房屋建造咨詢委員會職員的John Grasty表示，對潛在買家而言，了解提交無條件要約的風險至關重要。
John Grasty說，在房地產中，有壹個拉丁語叫caveat emptor“買者自負”，它的意思是“讓買方當心”。然而在房地產相關的法律中則沒有這樣壹項。
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