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日期: 2021-07-17 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合) 隨著加拿大的通脹率在 4 月和 5 月均創下 10 年新高，60% 的 CIBC 調查受訪者都認為“通脹和商品成本上升”是 2021 年最大的財務問題。
當幾乎所有東西的成本都在上漲時，在合適的條件下購買合適的住宅是保護個人財務的壹種方式。
但加拿大通脹是否嚴重到值得關注？多倫多羅特曼管理學院經濟分析與政策教授威廉·斯特蘭奇表示，目前還沒有。
斯特蘭奇指 壹年前人們擔心的是通貨緊縮，而不是通貨膨脹。現在人們開始感到害怕，因為（5 月份）通脹率達到 3.6%，高於加拿大央行的目標，但好在幅度不大。
盡管如此，斯特蘭奇也忠告也許是時候開始考慮通脹上升的可能性，以及應該做些什麼來對沖通脹。
專家建議如果通脹繼續上升，購房者可以采取以下步驟來應對通脹。
鎖定抵押貸款固定利率
瑞爾森大學助理經濟學教授 辛格（Vik Singh ）指，從歷史上看，購買住宅物業壹直是對沖通脹的手段。當通脹上升時，房地產的價值往往會超過通脹。
即使大多及大溫的房地產泡沫破滅，辛格認為房主仍處於有利地位：“房價不可能持續瘋狂增長，因為 [住宅物業價值的年度增長] 從技術上講應該在 4% 到 5% 左右。也就是說，房價不會下降，只是放緩，但不是減少。”
購房者（或抵押貸款期限已到的房主）可以利用鎖定固定利率抵押貸款的杠杆。特別是通貨膨脹時期比支付租金有著顯著的財務優勢，因為租金往往會隨著通貨膨脹而上升。
辛格指“現在考慮購買房屋並最好鎖定固定抵押貸款利率，因為利率上升的機會遠高於利率下降的機會。”- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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