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日期: 2021-07-23 | 來源: 加西網 | 有15人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）經歷了野蠻瘋漲壹年多的加拿大房地產市場終於表現出疲態，從6月全國房市統計數據顯示，全國房價和成交量已經連續叁個月下降，最新研究發現全國肆分之叁的房地產市場都出現了房價增長放緩的跡象，但是在房價已經居高不下的大溫地區，似乎是另壹番景象。
加拿大地產資訊網站BetterDwelling的研究指出，在創紀錄飛漲壹年之後，加拿大房地產市場正在失去動力。加拿大房地產協會 (CREA) 的數據顯示，6 月份剛剛超過壹半的市場價格增長放緩。
如果參考3個月為周期的年化增長率（Annualized 3-Month Growth）來看，很多房市已經表現出明顯的後勁不足。
分析指出，所有的變化都是從短期、細微的變化開始，如果比對3月的年化增長率和12個月的的年化增長率可以看出，很多短線的增長率已經明顯滯後，這從長期來看，將帶來房價整體的放緩，甚至下降。
從全國6月的CREA數據來看，全國主要房地產市場的房價指數中有27個（超過56%）都出現了3個月年化增長率低於12個月年化增長率的下降趨勢，其中降幅最大的分別來自安省的叁個轄區：- Woodstock (下降9.3點),
- North Bay (下降4.8點),
- London-St. Thomas (下降4.7點)。
但也有不少區域逆勢而上、異軍突起，最近3個月的漲幅遠遠超過12個月的長期數據，比如安省小鎮Bancroft；溫哥華島、奧肯那根河谷、維多利亞等地。
大溫地區的菲沙地產局轄區也屬於仍然上漲的趨勢。
全國主要房地產市場來看，BC省大部分地區都表現拾分強勁。
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