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日期: 2021-08-18 | 來源: 央視 | 有0人參與評論 | 專欄: 學區房 | 字體: 小 中 大
壹直以來，在贰手房市場交易中，學區房都堪稱“硬通貨”，同時也是炒房客的重點目標。但近期，深圳學區房的熱度明顯降溫，壹些遠低於此前成交價的優質學區房無人問津。近日，在京東拍賣上的壹套深圳頂級學區房遭遇流拍，而且起拍價相比市價便宜了500萬元以上。
記者來到深圳福田區的港中旅花園，上周，京東拍賣顯示這裡26棟壹套116平方米的學區房，起拍價1969萬元，比市場價便宜了500萬元左右，但是直到拍賣結束也無人出價。記者走訪了附近的中介門店了解情況，該小區帶荔園外國語小學和深圳高級中學學位，同戶型房子總價基本都在2500萬-3000萬元左右，單價超過20萬元每平方米。
在此之前，深圳優質學區房百花片區的長城花園，壹套104.7平方米的房子，起拍價為1084萬元，單價在10萬元，每平方米比市場價便宜了叁萬多元，但同樣遭遇了流拍，目前贰拍價格更是降到了867萬元。
深圳某地產中介公司福田北區負責人王法彬：這個法拍房的流拍確實比較罕見。之前這個片區的房子，即使是法拍房也比較受大家的追捧。這次法拍房流失可能也釋放了壹個信號，最近市場調控的方向，可能對學區房熱捧的程度有所下降。
記者了解到，深圳學區房遭到重大打擊的主要原因是，8月1日，《深圳經濟特區社會建設條例（草案征求意見稿）》公開征求意見。針對各界關注的教育公平問題，《草案》明確提出推行大學區招生和辦學管理模式，建立義務教育學校教師交流制度，以合理均衡配置教育資源，優化教育結構。
盡管相關草案仍在征集意見階段，具體細則尚未出台，但有意入手學區房的購房者已經開始觀望。深圳市民李女士最近壹直在看學位房，她告訴記者，如果深圳推行大學區，原先想買的房源價值將大打折扣。
在購房者陷入觀望的同時，不少學區房業主開始果斷割肉，搶先拋售。百花片區是深圳傳統的熱門學區房片區，這裡的房產中介告訴記者，學區房新政即將實施的消息出來之後，已有多名學區房業主打電話前來咨詢，目前該片區的放盤量有了明顯增加。
深圳某地產公司中介人員鄧勇：以前門店每個月放盤量大致在伍六套，征求意見稿以來，現在量明顯增加，可能達到10套以上。到店的業主主要關心的就是現在政策對周邊房價的沖擊。
深圳：學區房價格大跳水 有價無市無人問津
受到學區房新政即將實施的影響，深圳學區房市場壹夜入冬，成交低迷。那麼，目前市場上學區房的價格又有怎樣的變化呢？
記者走訪深圳多個學區房片區的房產中介了解到，學區房新政即將實施的消息出來之後，不少學區房業主主動下調價格，幅度均以百萬元起步，並表示，只要買家誠心想買，價格還可以再談。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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