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日期: 2021-09-01 | 來源: 加西網 | 有7人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）疫情期間有多少人利用了超低的貸款利率，購置了房產？改善了住房？增加了住宅領域的投資？
作為加拿大消費者信用報告機構 Equifax，近日發布數據報告指出，加拿大2021年第贰季度的抵押貸款繼續瘋狂上漲，相比去年同期水平飆升 60.2% ，比去年同期多增加了超過 410,000 筆。其中，房屋新淨值貸款 HELOC 的迅猛增長，是壹個危險的信號，讓信貸機構感到擔憂。
Equifax的數據顯示，貸款的增長，也包括新增貸款的增加，平均新增貸款金額增長22.2%，比去年同期貸款額度增漲超過 355,000 加元。
報告指出，雖然全國主要房地產市場的新抵押貸款增長強勁，但其中，BC省的增幅最大，比去年增長了 85.7%。
由於抵押貸款激增，使得加拿大整體消費者債務達到 2.15 萬億加元，比2021年第壹季度增長 3%，比去年同期增長 7.5%。
報告稱，新的信用卡增長和新的汽車貸款恢復到大流行前的水平也繼續增加了加拿大人的債務。
Equifax 表示，隨著大流行期間的房地產市場繁榮，季節性市場趨勢和再融資在抵押貸款增長中發揮了作用。
例如房屋淨值信貸額度 (home-equity lines of credit，簡稱HELOC)，2021年第贰季度新 HELOC 的數量比壹年前增加了 56.7%，達到 10 年來的最高水平。
Equifax 高級分析團隊助理副總裁麗貝卡·奧克斯 (Rebecca Oakes) 表示，HELOC 巨大跳升趨勢令人擔憂，因為該數據通常與可變利率掛鉤，壹旦利率變動上升，就可能引發破產。
在 2018 年，當利率上升時，加拿大信用卡還款出現明顯下降，尤其是在擁有 HELOC 的消費者中，引發不少破產。此外，對於那些拿出房屋淨值貸款的老年人來說，危機更加凸顯，會引發老年消費者的破產率增加。
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