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日期: 2021-11-03 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）進入 2021 年以來，房地產市場的風起雲湧不僅在普通住宅領域拾分凸顯，在BC省的多戶型租賃公寓領域也拾分突出，來自私人和投資機構的資金瘋狂湧入 BC 的租賃公寓市場，這讓業界預測，未來的 5 - 10 年 BC省的公寓租賃價格將會暴漲。
專門從事商業地產交易代理的公司 Avison Young 最新發布的投資報告指出，2021年上半年多戶型公寓住宅領域的交易額在BC省創下前所未有的最高紀錄。
該機構負責人 Rob Greer 表示，BC省多戶型公寓樓的買家資金實力被嚴重低估，讓他們作為代理經紀公司都感到措手不及。尤其是今年初流入BC省多戶型公寓樓市場的資金量相當雄厚。
統計顯示今年 1-6 月，BC省共有 78 宗多家庭公寓樓銷售，總價值超過 19 億加元。
之前的最高紀錄是 2018 年全年 85 宗交易、總價值 15.1 億加元，此前最高半年紀錄是 2015 年 54 宗交易、總價值 10.4 億加元。
而今年上半年多戶型住宅公寓樓的銷售額，幾乎與 2014 年全年所有工業、零售業、商業、辦公資產等投資額 19.5 億加元持平。
Rob Greer 指出，私人買家和金融機構投資者以及房地產信托投資基金等機構（REITs）是這輪市場中的主要買家，他們的動力主要來自於目前加拿大超低貸款利率，使得借錢成本極為便宜，此外，對於未來 5-10 年BC省公寓租金的增長潛力看好。
分析表示，目前高通貨膨脹率的環境下，預計租金將開始迅速上漲。
相比其他投資類產品，租賃公寓是目前所有資產類別中風險最低的資產之壹。
這些投資者大多是加拿大本國的投資力量。
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