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日期: 2021-11-18 | 來源: 毓秀法談 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
視頻中的女子貌似受了天大的委屈，她悲憤道：“我租了房東15年的房子，都有感情了！如今房子拆遷分了260萬，我要分壹半，房東居然不給，當年這房子的裝修錢還是我出的呢！”對此有網友評論：做人不能太貪得無厭！
咱是不知道這是啥房子，女子壹租就是拾伍年。不過要明確的是，拆遷款是給房子所有權人的，不是給使用權人的。即便女子租房子到天荒地老，只要她是租房子，也就只享有對房子的使用權，這筆拆遷款在法律上和她沒關系。
不過，要是真如女子所述，這房子的裝修錢是她出的，那麼房東是應當補償她這部分費用的。此外，由於本案出現了拆遷因素（不可抗力），所以對於租賃合同中約定的違約責任，在雙方如何承擔的方面，則同平時有所差別。
這裡要說明的是，壹般只有行政機關基於“公共利益的需要”而實施的拆遷，才可認定為不可抗力。反之，如果是壹般的房地產企業基於非公共利益的需要而實施的拆遷，則不能認定為不可抗力。
具體而言，如果合同中已經明確約定了租賃期間，但因拆遷導致該女子無法繼續居住下去，那麼就意味著房東違約了。根據《民法典》的規定，當事人壹方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
此外，因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。 反之，如果因為沒有及時通知對方，給對方造成的不必要損失，違約方依然需要足額賠償。
最後，當事人在遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任，但這壹點和這起事件是無關的。
就房東補償給女子裝修費而言，只要女子在裝修的時候，房東沒有明確表示反對，即房東只要默認了裝修行為，則對於裝修費，房東就應當補償給女子。至於這麼多年了，可能裝修過後，裝飾物也出現了損耗，具體數額雙方可以商量著來。
這事在法律上就是這麼個結論，女子索要拆遷費是於法無據的，也希望她能理解這壹點，同房東好聚好散。對此，你怎麼看呢？
#女子租15年房子要求分260萬拆遷款#
#普法行動#
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