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日期: 2021-12-17 | 來源: 加西網 | 有144人參與評論 | 字體: 小 中 大
加拿大在杜魯多的帶領下越來越熱鬧了。
為了幫助更多的加拿大人擁有自己的住房，加拿大總理杜魯多已經要求住房部長采取更多行動，包括針對部分外國買家的打擊。杜魯多向內閣發授權書：外國買家新禁令
在周肆發給住房部長胡森(Ahmed Hussen)的授權信中，總理杜魯多要求采取措施，包括臨時禁止向外國買家出售非休閒的住宅物業，以及禁止“盲目競標”（blind bidding）。
杜魯多說，這將有助於確保住房不會閒置和讓想買房的加拿大人買不到房。
報道稱，這壹禁令是杜魯多解決加拿大瘋狂的房地產市場計劃過熱的的核心和基石。
目前由於市場供應有限，導致了競購戰、極端買家的焦慮和房價成本的飆升。
12月15日，加拿大房地產協會CREA表示，11月份全國平均房價已經達到720,850元，預計2022年將達到739,500元。
該協會表示，在最熱門的溫哥華和多倫多，房價會更高，獨立住宅的售價通常超過100萬元。
杜魯多希望可以通過投資壹個新的住房加速器基金，推動增加住房庫存來扭轉目前的趨勢，有關措施包括包容性土地規劃、增加密度、減少建築審批時間以及快速開發空置或未充分利用的土地等措施。
杜魯多在給胡森的信中寫道，“你們的首要目標是幫助確保加拿大人能夠擁有自己的房子，努力提高住房負擔能力，結束很多人長期無家可歸的狀況。”審查投資房首付，對住宅物業征反炒賣稅
杜魯多還希望審查投資房產的首付要求，創建壹個基金來開發“先租後買”項目，並對住宅物業征收“反炒賣稅”(anti-flipping tax)，如業主持有物業少於12個月，將要承受高昂的稅項。
此外，他還要求胡森禁止房地產交易中的“盲目競標”方式。
目前普遍使用的盲目競拍，當多名買家同時看中同壹目標時，他們就要在不知道對方報價金額的情況下競投，賣家不披露競價細節。
加國房市會崩嗎？房地產界反對聲壹片
但是房地產經紀人和房地產專家們批評杜魯多的計劃，認為這些措施不足以增加住房供應或降低房價。
房地產界壹向反對所有增加供應之外的所有措施。
BC省的Royal LePage West公司經紀人Adil Dinani認為，“我們已經進入了‘擔心錯失機會’的高度階段，這是自上壹次市場高峰2016年以來，從未見過的購買活動。”
Ninani認為，禁止盲目競價使加拿大人變得更加知情，但是他們的銀行賬戶不會得到任何緩解。
Ninani還對外國買家禁令提出了異議，壹些房地產經紀人認為這是不必要的，因為外國買家只占壹小部分。
“他們不是推高價格的人，也不是吸收或購買所有庫存的人。”
他指出，BC省已經征收了20%的外國買家稅，政府應該考慮到這壹點。
Ninani也很好奇政府將如何處理特定類型的買家，他說，不管政府決定做什麼，希望他們迅速行動。
“因為解決供應問題可能需要數年時間，”他說。
自2015年以來，杜魯多壹直公開公布內閣的授權書。這份文件實際上是給每位部長的授權令，總理在其中闡明他對各內閣成員的期望和優先事項。
有人說：是時候檢討外國買家了， 這就是造成短缺和價格上漲的原因。
不過也有人說，那不是問題。 問題是政府不會建造足夠的經濟適用房，而且付錢讓人們坐在家裡！
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