-
日期: 2021-12-18 | 來源: 新民晚報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
“群租”是將原有的房屋格局進行違法分割出租，從而牟利的行為，由群租引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。近日，普陀區檢察院辦理了壹起尋釁滋事案，被告人蔣某作為“贰房東”，以欺騙手段獲得房屋整租權後，私自添加隔斷並將房屋群租，在房東發現並提出解除租賃合同後，他以拒不退房，慫恿群租客繼續租住、要求免租等無理手段任意占用房屋。普陀區檢察院以尋釁滋事罪，依法對被告人蔣某提起公訴。法院經審理，判處被告人蔣某有期徒刑壹年6個月。
見面後，朱女士萬萬沒想到，違約的蔣某居然壹改租房時的客氣面孔，蠻橫無理耍起賴皮，竟威脅她要將租金及押金退回方可解約，最終兩人不歡而散，蔣某依舊霸占房屋，且拒不支付下季度房租。於是，朱女士提出單方面解除合同，而此時蔣某居然慫恿群租客繼續租住以此對抗。忍無可忍的朱女士只能自救，更換房屋門鎖收回房屋。
圖說：房東與被告人的聊天記錄。普陀區檢察院供圖
看到房屋的那壹刻朱女士心痛不已：“房屋面目全非，家裡原本的家具全都沒有了蹤影，水電煤等費用也拖欠好久，地板因違章隔斷基本修復不了。”朱女士遂報警。
圖說：雙方簽訂的合同裡明確寫明“不得改變房屋結構”。普陀區檢察院供圖
經過調查，受害者遠不止朱女士壹人。蔣某為專門搞群租的“贰房東”。2015年4月，蔣某租借季先生房屋，其間同樣違反不得群租、添加隔斷的合同約定，將該房屋群租給他人，2017年2月，在季先生發現該問題與蔣某解除合同後，蔣某仍對外群租，最終，季先生清退所有租客收回房屋，損失3個月房租1萬余元，隔斷也造成房屋壹定程度損毀。同樣，2018年，蔣某以相同手段霸占房東梁女士的房屋，導致其損失3個月房租2萬余元。
經查，被告人蔣某租借被害人房產後，隨意隔斷並破壞房屋原有結構，被害人想以違約為由收回房屋，可蔣某拒不搬離、清退，且繼續霸占房產不交房租。檢察官認為，蔣某任意占用他人財物，情節嚴重，根據法律規定，“任意損毀、占用公私財物價值2000元以上”可以尋釁滋事罪定罪處罰，本案中每名被害人經濟損失均超過2000元人民幣(專題)，已構成尋釁滋事罪。
檢察官提醒：群租房往往通過隔斷，改變了房屋的使用功能，對水電氣熱等設施影響較大，容易發生火災等安全隱患。此外，群租人員往往職業不同，相互並不熟悉，也容易引發治安事件。在此，檢察官提醒廣大市民朋友，在您有租房需求時千萬不要因為價格低廉而選擇群租，在您有房屋需要出租時，壹定要核實對方是否准備改裝成群租房，切記簽訂詳盡合同，合同中寫明最多租住幾人、不得擅自改變房屋結構布局等內容，以此保障合法權益。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見