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日期: 2022-02-04 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為加拿大經濟最活躍發達的省份之壹，BC 隔壁的阿爾伯塔省在石油行業繁盛時期也是相當的高調，然而，過去拾多年來伴隨著石油行業的不景氣，當地的房地產市場也壹直保持著低迷狀態。
不過在疫情爆發之後，卡爾加裡以其相對其他大城市更為低廉的房價、更高的就業率吸引了不少加拿大其他地區跨省移民搬遷者的注意，同時也吸引了不少投資者的注意，來自全國各個地區的房屋買家陸續湧入卡爾加裡購置房產。
狂熱的購買需求、迅速減少的市場供應，使得當地的掛牌房源數量降至 2006 年以來的新低。1 月卡爾加裡大區掛牌房源數量為 2,620 套，相比去年同期（4,038 套）減少了 35%。
今年 1 月卡爾加裡的平均房價為 $510,701，相比去年同期上漲了 8%（不考慮季節性調整漲幅為 12%）。不過，這壹漲幅仍低於包括大溫在內的所有大型城市房價。
然而， 也正是因為房價低、漲幅低，讓很多投資者看到了機會。
除了壹些剛需購房者之外，還有很多來自安省、BC 省的房市投資者也看好卡爾加裡的低價優勢，為卡爾加裡原本已經相當火熱的房地產市場繼續火上澆油。
卡爾加裡的房地產從業者在接受《金融郵報》采訪時表示，市場需求強勁的部分原因是來自安省和BC省大溫的買家，他們瘋狂湧入這座城市，為家人尋找更實惠的房屋或作為投資物業。
卡爾加裡房產經紀 Jared Chamberlain 自 2004 年以來壹直在卡爾加裡的房地產行業工作，見證了卡爾加裡經濟的繁榮和蕭條，其中主要與能源行業有關。
不過這壹次，卡爾加裡的繁榮與石油無關，而是因房地產而掀起的價格快速上漲。盡管從業近 20 年， Jared Chamberlain 卻從未經歷過房價上漲如此快的階段。
按照 Chamberlain 房產公司的分析，目前卡爾加裡市場上主要有兩股力量，：- 投資者看好卡爾加裡較低的房屋價格，希望在房地產方面增加投資；
- 來自大溫、大多倫多的家庭或年輕夫婦已經因房價過高逃離原來的城市，帶著首付款來到卡爾加裡安家置業。
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