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來源: 加西網 | 有8人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據加拿大房地產協會 CREA 的最新統計，2022 年 1 月，未經季節性調整的加拿大全國平均實際房價為 748,450 加元，這是前所未有的歷史新高，比去年同期水平上漲了 21%。
與此同時，2022 年 1 月，MLS® 綜合房價指數 (HPI) 環比上漲了創紀錄的 2.9%，這壹漲幅與前叁個月的漲幅相似，相比去年同期 HPI 的漲幅已經超過 28%。
盡管對於加拿大房地產市場泡沫嚴重的評論已經屢見不鮮，但最近環球郵報的分析文章指出，加拿大政府才是確保房價不下跌、泡沫不會破的真正推手。
文中指出，聯邦政府和住房部門壹直鼓吹要讓房價變得更可負擔、要讓房市降溫，但他們的真的這樣做了嗎？
加拿大住房部長 Ahmed Hussen 在接受媒體采訪時承認，目前市場中的買家中有不少是投資者，然而，這些投資者也正是為房地產市場提供租賃房源的業主。聯邦政府對於房市的態度，似乎詮釋了聯邦政府對於房市泡沫的縱容，根本原因在於不希望傷害投資者的利益。
加拿大央行(Bank of Canada)最近的數據顯示，個人投資者買家，是目前加拿大市場中買家中的 20%，其中有相當壹部分人買了額外的投資房產用於出租，賺取租金收益。
相比去年同期，加拿大房屋的平均價格已經上漲超過 20%，個人投資者在市場中的力量正在加劇房市的供求不平衡、購房的競爭，助推房價不斷上漲。
Hussen 向媒體表示，市場中的確多了很多個人投資者，但同時這些人也為租賃市場提供了更多的房源，讓那些買不到房子的加拿大人和家庭有房子可以租住生活。
Hussen 稱，這種做法本身沒有錯。
據介紹，加拿大房地產市場中的租賃房源中，很多都是由個人投資者提供的。這壹趨勢起源於上世紀九拾年代，當專門為租賃建造的房屋數量開始出現下降後，個人租賃房源填補了出租房屋的短缺。
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