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日期: 2022-02-18 | 來源: 搜狐 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
據共同社等多家日媒消息，日本京都市政府本周肆（17日）提交了壹份法案，擬對市內無人居住房屋的實際持有人征收所謂“空房稅”，以此應對房地產價格飆升和年輕人流失等問題。
共同社報道截圖
不僅僅是京都：房屋空置，正在成為日本城市枯萎病
京都位於日本西部，是大阪都市圈的重要城市，曾是日本首都。報道稱，日本京都計劃對空置房屋和度假屋（empty homes and holiday houses）進行征稅，這在該國尚屬首例。該新稅涉及市內約13000-15000戶閒置住宅，不過其中並不包括備受外國游客追捧的傳統聯排別墅“町屋”（machiya）。
當地政府官員表示，與周邊地區相比，京都的公寓價格較高，許多20-30多歲的年輕群體選擇搬到東京或鄰近的縣域生活。京都市長門川大作稱，“空房稅”等舉措可以鼓勵人們住在家鄉，這將振興經濟和當地社區，並進壹步促進文化發展。
京都的相對位置 谷歌地圖截圖
據《日經亞洲》本月12日報道，房屋空置正在成為該國多地的“城市枯萎病”（urban blight），日本有超過800萬房屋被閒置，占比已經超過了10%。其中不乏閒置房屋不適合居住，甚至不排除倒塌風險。
英國《金融時報》則表示，2018年日本閒置的房產是850萬套，占比14%。由於日本人口以約每天1500人的速度在下降，預計未來20年空屋存量將超過2000萬套。據咨研公司野村綜合研究所測算，2038年，日本房屋空置率將上升到31%，閒置房產數量甚至會達到2200萬套。
京都：分叁級納稅，政策落地首年或帶來8.6億日元收入
日媒報道稱，根據京都市設想，空置的房屋物業將根據土地和建築物的評估價值進行分類，共有叁個納稅等級，同時參照建築面積進行納稅額計算。
據共同社估算，京都西京區壹棟30年左右的獨立式住宅，若其評估價值約為300萬日元（約合16.5萬元人民幣），建築面積為150平方米，則將被納入最低檔，其稅費約為每年4萬日元，約合人民幣2200元。
據東京房地產經紀公司Japan Property Central估算，在更為昂貴的京都中京地區，壹套5年、面積100平方米的公寓，每年可能要繳納高達52萬日元（約合人民幣2.86萬元）的房屋閒置稅。
據報道，該法令預計將在今年3月底的京都市議會例會上被批准通過，不過此後仍需日本總務大臣核准。該稅將在2026年財年或更晚時候推出，預計第壹年將產生8.6億日元（約合4700萬人民幣）的財政收入。在部分日媒看來，這對當地經濟困境或有裨益。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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