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日期: 2022-03-22 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據溫哥華市政府發布的數據顯示，溫哥華市政府本周發布的最新短租房備忘錄顯示，溫哥華的短租房市場供應量如今只有 2300 套左右，相比疫情爆發前的水平銳減 50%，這究竟是好事兒還是壞事兒？
為了增加市場中長期租賃的房屋數量，溫哥華市政府在 2018 年推出短租房牌照制度，要求所有短租房屋必須向市政府申請牌照之後才可以經營。
相比長租房來說，如果不考慮疫情的衛生條例和封鎖等因素，大部分時候溫哥華的短租房收益都是相當不錯的，作為加拿大重要的旅游城市和大都市，以及國際留學生和新移民的重要登陸地點之壹，溫哥華的短租房壹直拾分熱門。
為了規范短租房市場，溫哥華市政府在 2018 年提出對短租房要申領牌照的要求，無牌經營的短租房將被勒令叫停、並處以適度金額的罰款。
按照 2022 年的溫哥華短租房牌照標准，每張牌照申請費 $60 加元；牌照費 $52 加元。
根據溫哥華市政府最新的短租房統計報告，溫哥華申請牌照短租房的供應數量從 2019 年 12 月的 5,000 多套，到如今只有 2,325 套，減少了壹半還多。
Airbnb 繼續在溫哥華的短期租賃市場占據壓倒性優勢，市場份額為 81%。緊隨其後的是 Expedia 的 VRBO and Homeaway 占 16%，Flipkey 為 4%，以及 Booking 占比 3%。
2020 年初，隨著大流行病爆發，短途旅行幾乎壹夜之間消失，許多短期租賃房源轉變為常規的長期租賃房源。
短期租賃需求的低迷也體現在該市頒發的短期租賃營業執照數量上——2021 年為 2,129 個，低於 2019 年的 4,151 個。
給市議會的備忘錄是對 2020 年 6 月批准的動議的回應，該動議要求市工作人員從 COVID-19、長期租賃空缺和酒店業復蘇的角度審查市政府的短期租賃法規。
在備忘錄中，市政府工作人員建議：在短期租賃需求出現較大復蘇之前，不應考慮對短期租賃進行更嚴格的監管以保護長期租賃的供應。
溫哥華旅游業住宿奇缺
值得注意的是，目前更多地依賴短期租賃來幫助滿足住宿供應需求，以支持和維持創造就業的旅游業的反彈。
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