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來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大央行在眾望所歸中 3 月 2 日提高隔夜利率 25 個基點後，下壹次的調息窗口將在 4 月 13 日。
坊間已經有不少分析預測，由於加拿大通脹率居高不下，央行或許將會在下次調息中提高力度，甚至可能再加息 50 個基點。
上壹次加息 25 個基點之後，似乎對於加拿大的房地產市場影響微弱，不過最新經濟學家言論認為，繼續加息將會讓加拿大房地產市場隨之震蕩。
最近，英國知名經濟學機構——凱投宏觀經濟（Capital Economics）發布預警信息稱，加拿大的房地產市場或將在持續加息後受到重創。
凱投宏觀的加拿大資深經濟學家 Stephen Brown 根據加拿大央行預期加息 6 次、將隔夜利率提升到 2.5% 的預判來做出如下分析：
如果到 2023 年加拿大隔夜利率達到 2.5%，那麼對於房地產市場來說就不僅是刹車、降溫，而可能帶來的影響是逆轉房價，引發更大的震蕩。
分析指出，加拿大市場中有相當比重的買家都選擇了浮動利率，當利率大幅上升到 2.5% 後，這些業主的生活將會受到很大影響。
對於即使房價在大流行期間上漲幅度巨大，但如果利率重新回歸常態，房地產市場能否承受住？Brown 的答案是“不”。
凱投宏觀認為，現在房價與傳統估值指標相比如此之高，風險在於，最初的下跌可能會引發房價下跌和房價預期下降的螺旋式下降。
盡管 Capital Economics 對基准利率最高提升為 2% 的看法較為溫和，但 Brown 表示，預計明年房價將會停滯不前。
這壹警告是在房價長期上漲之後發出的，不僅在全國最大的城市中心，而且在很多贰級社區，因為厭倦了疫情衛生條款而開始遠程辦公的人，也將收到影響。
根據 Teranet-National Bank 房價指數，總體而言，2 月份房價同比上漲 17.7%。
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