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日期: 2022-05-11 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在疫情之後的這輪房地產市場熱潮中，房價飛漲的不僅僅是大溫和大多等熱門大城市，很多郊區和小鎮更是迅速躥紅，由於房價基數相對較低、漲幅也更大。其中，華人深愛的壹所加拿大名校——滑鐵盧大學周邊的房價就在這輪市場熱潮中房價近乎翻倍。
最新統計顯示，安省滑鐵盧地區 4 月房屋均價相比該地區房價最高峰時期的 2 月已經下降了 17.5 萬加元。
在 2020 年底該地區的房屋均價還只有 63 萬，之後經歷了瘋狂上漲的 2021 年之後，到了 2022 年 4 月，該地區平均房價已經高達 $960,181。
不過 4 月該地區獨立屋的房價則降幅更多，相比 2 月該地區最高房價時期已經下降了 17.5 萬加元
據該地區房產經紀介紹，從 3 月開始，該地區來自多倫多等大城市的買家就開始迅速減少，房價就已經出現了下降的勢頭。
伴隨著加息和市場的降溫，該地區的新增上市房源明顯增多，但買家的需求又在同期下降。
當地房地產經紀 Dennis Mehravar 舉例介紹稱，壹套獨立屋最近以 69.9 萬加元、明顯低於市場價格的水平上市，而這套房產在 1 月時賣家的心理預期是 90 萬加元，如今開價已經下降了 20 萬。
另壹套伍臥室獨立屋開價 199 萬，但賣家的目標價格是 250 萬，最終只收到了 4 個出價，而且出價都低於賣家的預期最低價格 238.5 萬的水平。
市場的迅速變化，讓有人歡喜有人憂。對於那些觀望尚未入手買房的人來說，如今市場中有了更多的選擇，還有機會砍價。但對於那些在高位買了房子的人來說，想說不後悔真的很難。
大多倫多地區的房產經紀人 Harry Sarvaiya 表示，如果感到買在了高位很難過，那麼您並不孤單，很多人包括自己這樣的房產經紀和您壹樣。
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