-
日期: 2022-07-05 | 來源: 加西網 | 有6人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為在疫情大流行期間房地產市場上漲速度最快、價格漲幅最大的地產市場，菲沙河谷地產局轄區作為大溫的郊區，相對價格較低、面積更大的獨立屋壹度是加拿大最熱門的房市產品。然而，進入 2022 年春季以來，該地區的房屋交易連降 3 個月，房價也持續走低，曾經最火熱的郊區獨立屋突然不香了……
統計顯示，6 月該轄區通過 MLS 系統售出的房屋共有1,281 套，相比去年同期銷量暴跌 43%，相比 5 月環比下降 5.8%。
與此同時，上市房屋量繼續增長，新增掛牌房源 3,332 套，相比去年同期有 7.2% 的增幅，不過比 5 月的新增掛牌量有所減少，下降了 8.2%。
由於交易的減少、上市房源的持續增長，總待售房源進壹步增加，截止到 6 月底，該轄區活躍房屋掛牌數量為 6,474 套，與去年同期相比增長 18.3%，與 5 月相比增長 4.7%。
菲沙河谷地產局主席 Sandra Benz 表示，在短短 2 個月的時間內，我們的市場已經整體從賣方市場轉入平衡市場，這其中主要是由於對獨立屋的需求疲軟。
相比之下，公寓和聯排屋的需求仍然較高，售出與掛牌比率仍然較高，仍然處於賣方市場的狀態中。不過與幾個月之前相比，多重報價的情況越來越少，伴隨著疫情的逐步解封，房地產市場正在重新回到疫情爆發之前的正常市場狀態中。
截止到 6 月底，該轄區房屋售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）為 20%，相比此前 5 月的 22%、 4 月的 30%、3 月的 55% 、2 月的 48% 、1 月的 56%，以及創紀錄水平的去年 12 月的 92% 相比變化巨大。而這壹掛售比也讓該轄區告別賣方市場、重回平衡市場。
按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: