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日期: 2022-09-08 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在加拿大央行昨天再次加息 75 個基點、使基准利率達到 3.25 之後，加拿大幾個主要大銀行已經將其主要借款利率也同步提升了 75 個基點達到 5.45%。新利率從今天（9 月 8 日）起開始生效執行。
加拿大主要幾個大銀行，包括：道明銀行 TD, 加拿大皇家銀行 RBC、加拿大帝國商業銀行 CIBC，豐業銀行 Scotiabank, 蒙特利爾銀行 BMO 和加拿大國家銀行 National Bank，已經同步將其優惠利率提升到 4.70%。
加拿大幾個主要銀行的優惠貸款利率上調，意味著貸方計算貸款的起點更高。
Capital Economics 的加拿大高級經濟學家 Stephen Brown 表示，主要銀行通過提高其最優惠利率來匹配央行的政策利率，這意味著許多加拿大人的借貸成本將立即上漲。
Brown 初步測算，在全國范圍內，利息支付的增加價值約占加拿大家庭收入的 0.5%，但對於那些持有浮動貸款利率的人來說，影響更大，因為增加的利息將占他們收入的更大份額。
這最終可能會導致加拿大持有貸款的家庭在商品和服務方面的支出進壹步減少，這將增加經濟前景的下行風險。
這已經是今年以來第伍次加息，而央行的利率也從年初加息之前的 0.25% 升至 3.25%，上漲了 300 個基點。這對於房主償還抵押貸款的壓力將顯而易見。
按照加拿大房地產協會 CREA 的統計數據，以 7 月加拿大平均房價 629,971 加元為例，假設首付 20%，4.45% 的浮動利率將導致每月大約 2,787 加元的抵押貸款支付。在今天的加息之前，同壹個抵押貸款持有人每月將支付 2,577 加元。
贰者相差 210 加元。
加拿大抵押貸款利率和分析網站 myperch.io 的首席執行官 Alex Leduc 表示，每月 210 元的差價雖然看起來不是特別大的差距，但對於普通購房者來說依然會有影響。
業內其他分析人士認為，最近的加息對加拿大人來說是壹個巨大的壓力。
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