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日期: 2022-11-24 | 来源: 南方都市报 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
值得一提的是,不止一位当地公职人员在非公开场合透露:他们扛着房屋销售的指标。一位公职人员在一次公务接待中还向外地来的专家科普鹤岗作为宜居城市的诸多优势,对方疑惑地问“你们是不是有(卖房)任务啊?”
鹤岗不少住宅的窗户张贴着“出租”告示。
鹤岗楼市情况如何
“手里没两套房子,别说你是鹤岗人”
鹤岗楼市情况如何,是每个关注鹤岗的人都想了解的一个问题。
赵芸的房子,距离市中心4公里左右,是40年房龄老小区的顶楼。这样近两万一套的房子在鹤岗有多少?鹤岗市住建局房地产市场监管科科长肖玉告诉南都记者,属于极少数。这类房子大多地点偏、楼层高、面积小或者采光差、年限高。挂在网上看上去价格十分美好,实地看往往劝退不少人。
在一些自媒体文章中,鹤岗房屋的整体空置率接近50%。清华大学的城市规划学者龙瀛将鹤岗视为中国收缩型城市的一类代表,他在接受媒体采访时称,鹤岗现在还处于空置率测度阶段,“还远没有可信的新房老房空置率的政府公开数据”。
11月初,车子行驶在鹤岗市东山区的街道上,南都记者做了一个实验:拿出手机向街边随机连拍了多张照片,每张都捕捉到了窗户张贴的“出租”告示,显得颇为冷清。而街道两侧一排排清一色鹅黄色、粉色外观的建筑,几乎都是鹤岗棚改的产物。
在见证、参与其中的当地住建部门官员看来,从2008年开始,鹤岗的棚改在黑龙江省内算得上是“量最大,最风生水起”。 “那时候就连偏远地区的顶层,大家都抢着要,人们有刚性需求”,一位从2008年就在棚改办工作的官员回忆称。此后的十几年,从煤矿棚户区到采煤沉陷区棚户区、城市棚户区改造,一幢幢楼房拔地而起。“整个棚改(政府)购买了8万多套,拆了10万多套,大量保障房满足了百姓居住的需求。”前述官员称。其中“购买”指的是,为消化存量商品房,供给更多棚改房安置回迁居民,政府回购部分商品房改为棚改房使用。
大量的棚改房涌入市场也衍生了当地流传甚广的玩笑话,“手里没两套房子,别说你是鹤岗人。”而在东北,即使不住,房子也需要每年交取暖费。因此,一些人会选择出售闲置的棚改房,“白菜价”的房子大多来自于此。
但在肖玉看来,大量棚改房供应并不是拉低当地房价的最主要原因。“棚改的目的是为了保障和改善低收入这部分人群的购房,虽然有人家里有平房,会等待拆迁、分楼房,但该买房子的还是会买,而且很多人家的平房面积只有二三十平方米。总的来说(棚改)对于房价影响没有那么大。”他说。
不容忽视的还有鹤岗人口流失造成的购房需求不足。全国第七次人口普查数据显示,鹤岗市常住人口为89.1万人,与2010年“六普”相比减少16.7万人,下降15.81%。
为吸引人才回流,从2017年开始,鹤岗市政府启动“金鹤回岗”计划,在住房保障、医疗优惠等方面给予政策支持。最出圈的一次是2019年,鹤岗公安局招聘事业编制人才,承诺为符合条件的人才送车(价值10万元以内)又送房(市区内房源,面积50-90平米),引发社会关注。
留人对鹤岗来说并不容易。当地一名官员私下感慨说,自己儿子刚刚推免上了北京的研究生,“(他)不回鹤岗,连黑龙江都不回”。这位官员是土生土长的鹤岗人,父亲一辈子是矿工,他年轻时也在矿上干过,后来考公进入体制内。有时他偷偷看北京的房子,40多平要大几百万,还跟儿子开玩笑,“回来吧,你回来鹤岗还给你送一套房,我压力也小点。”- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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