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日期: 2023-01-05 | 來源: 加西網 | 有30人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大對外國購買住宅房地產的臨時禁令向世界發出了壹個混合的信息，但不列顛哥倫比亞省的專家預計它將不會在本省產生重大影響。
房地產顧問Dinani集團的房地產經紀人Adil Dinani說："它廣泛傳遞的信息是，我們不對海外人士開放"。
然而，"那些獲得工作許可的人仍然可以購買加拿大的房產，因為他們被列入禁令的豁免范圍，"Dinani說。
總理賈斯汀-特魯多的政府在上次選舉中作為減少房地產價格飆升環境中的競爭的手段而開展的這項措施於1月1日生效，並將持續兩年。
頒布禁令的條例禁止非公民或永久居民購買住宅房地產，住宅房地產被定義為少於叁個單元的建築，如半獨立式住宅或共管公寓。
然而，該禁令的豁免情況包括參加授權項目的外國學生，他們主要居住在加拿大並在這裡報稅，以及持有有效工作許可的臨時外國工人，他們在過去伍年中有叁年在這裡全職工作，或者之前沒有購買過房產。
它也不包括價值低於50萬加元的房產，或者那些位於主要城市或所謂的 "人口普查聚集區 "以外的房產，其核心人口至少為1萬人。
然而，加拿大的房地產市場已經放緩，房地產價格因利率上升而下降。
而在不列顛哥倫比亞省，目前定為20%的省級外國買家稅，已經減少了外國買家的購買。
Dinani說："在已經相當疲軟的市場上，這顯然是壹個負面的信息，但請記住，我們已經有了這樣的威懾力，20%的稅。"
Dinani說，他的集團在大約160個客戶中，只有壹個買家屬於外國買家的定義。
從不列顛哥倫比亞省房地產協會的角度來看，在過去的兩年裡，外國買家在不列顛哥倫比亞省市場上的份額已經下降到了不到百分之伍拾，"所以將其降至零並不意味著什麼，"該組織的首席經濟學家Brendon Ogmundson說。
Ogmundson說："至少有壹年在大流行期間，（我們）基本上關閉了移民和關閉了外國投資，而我們的房屋銷售和價格都創下了紀錄。所以，顯然這不是市場中那麼重要的壹部分。這項禁令更多的是政治而不是經濟。"
專家擔心，這項措施將使大公司更難招募到人才，特別是高級管理人員，他們對自己想工作的地方有選擇。
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