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日期: 2023-01-14 | 來源: 加拿大中文電台 | 有6人參與評論 | 字體: 小 中 大
加拿大住房抵押貸款公司(CMHC) 副首席經濟學家Aled ab Iorwerth表示，盡管銀行利率上升抑制了市場的壹些需求，但由於全國范圍房屋的持續短缺，加拿大的房價可能不會進壹步下降太多。
他補充，加拿大新房的建設速度非常慢，而居民的住房需求增長將會在未來持續，供應短缺意味著房價不可能進壹步下跌太多。
Royal LePage在上周伍發布的壹份報告顯示，與2021年底相比，2022年第肆季度全國房屋價格的中位數下降了2.8%，至757,100元，這是自2008年底金融危機以來首次同比下降，但是總體價格仍遠高於疫情大流行前的水平。
此前，加拿大央行自2022年3月以來連續7次上調關鍵利率，從0.25%上調至4.25%，試圖壓低通脹。經濟學家預測，2023年將出現輕度至中度的經濟衰退。
Lorwerth表示，他不認為央行的加息意圖是針對房價，政府是為了控制通脹。但加息的主要影響通過房地產市場顯現。他說，隨著時間的推移，居民在房屋貸款上會消費更多，這意味著人們將會減少消費和儲蓄。此外，由於央行的加息導致目前的房屋租金水平非常水漲船高，全國范圍的住房體系面臨著諸多挑戰。
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