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日期: 2023-01-22 | 來源: 米宅 | 有2人參與評論 | 字體: 小 中 大
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突然間，壹大批城市的財政，都窮的幾乎揭不開鍋了。
因為口罩影響，因為核酸花費太多，因為收入在收縮。
但最主要的原因在於：地方財政裡占大頭的土地，賣不上價、賣不動了。
根據近拾年財政部數據，
從2017年開始，我國土地使用權出讓金占地方財政總收入的比例連年上漲，從沒低於過30%。
尤其是近兩年，土地財政依賴度達到峰值，占比超過了40%：
2020年，土地出讓金占比地方財政43.59%；
2021年，占比41.81%；
什麼概念？
這意味著，地方財政幾乎全靠賣地收入支撐，而各地賣地收入，又死死捏住了地方財政的命脈。
不幸的是，眾所周知，因為行情、因為房企，過去壹年全國賣地情況都相當差。
賣地收入驟降、財政收入大減，窮也就不足為奇了。
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2022年土地市場差到什麼程度？全國土地成交量，近10年最低！
來看壹組剛剛出爐的全年全國土地交易數據：
2022全年，全國土地成交規劃建面約6.2億方，同比下降31%，降至近10年最低點；
2022全年，土地出讓金收入約3.4萬億，同樣同比下降31% ；
其中，壹線城市：同比下降19%，贰線城市：下降35%，叁肆線下降31%。
如圖，這是從2013-2022年，近拾年全國土地成交情況。
2022年全國土地推出規劃建面，近拾年最低！
2022年全國土地成交規劃建面，近拾年最低！
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