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日期: 2023-03-09 | 來源: 加西網 | 有34人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在最近給其股東的更新中，CIBC提供了壹些信息：越來越多的加拿大抵押貸款持有人因加拿大央行利率升級的影響而負擔過重。
CIBC表示，持有該銀行價值520億加元抵押貸款的抵押貸款持有人，其每月的抵押貸款支付額目前還不能覆蓋其貸款的利息部分。
處於這種困境的抵押貸款持有人的比例約占該銀行總價值2630億元的抵押貸款組合的20%。
該銀行表示，這部分人 "涉及到這樣的抵押貸款，其中所有的固定合同付款目前都是根據有效的利率......和抵押貸款的條款被應用於利息，付款沒有滿足合同利息要求的部分被加到本金中"。
CIBC已經延長了這組借款人的攤還期，即分配給他們額外的還款時間，此外還對未付的利息進行了核算。
CIBC的統計數據還顯示，在他們的加拿大抵押貸款持有人中，有31%的人的攤銷期為20年至25年，這是截至2023年1月31日的跑道長度的最大群體。第贰大群體是27%，攤銷期超過35年，其次是17%，為25至30年。
但壹年前，截至2022年1月31日，CIBC報告的35年以上的攤銷額為零，最大的群體是20至25年類別內的45%。其次是25年至30年攤銷類別中的27%，15年至20年類別中的17%。
BMO、RBC、Scotiabank和TD沒有公布這類關於其抵押貸款表現的信息。
抵押貸款持有人壹直面臨著加拿大銀行連續加息帶來的不確定性，從2022年3月初的0.25%增長到2023年1月底的4.5%。
周叁早些時候，加拿大銀行宣布它將在2023年3月的更新中保持4.5%的利率，這為可變利率抵押貸款持有人提供了壹些緩解。它還報告了2023年1月的通貨膨脹率下降到5.9%。
ref:
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