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日期: 2023-04-04 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）作为疫情期间大温地区上涨最快的房地产市场，菲沙河谷地产局辖区作为大温的郊区，房价一度被炒到火热又在加息之后骤然降温。尽管 3 月的销售数据仍然低于历史平均水平，但种种迹象表明，这个辖区的房市已经企稳回暖。房市已经出现转折点。
统计显示，虽然远低于去年同期水平，但 3 月是该辖区连续第二个月销售量上涨。
3 月该辖区通过 MLS 系统售出房屋 1550 套，相比去年年同期仍有 39.9% 的跌幅，相比过去十年平均 3 月销售量也有 25% 的差距，然而，对比刚刚过去的 2 月，该区域已经创造 72.6% 的月度环比销量涨幅。
菲沙地产局主席 Narinder Bains 表示，经历了几个月的不确定性让买家和卖家都对进入房市持观望态度后，房市的转折点似乎已经来临。加息的暂停，将帮助房市重塑信心，房市在刚刚过去的三月也有了明显回暖的迹象。
新房供应仍然短缺，是推高地区房价的主要因素。
统计显示，3 月新增上市房源 2559 套，相比 2 月有 32% 的增幅，但仍然比去年同期减少 44.1%，这使得活跃的挂牌量仍然低于去年同期 3.5%，也是过去十年来 3 月平均最低的挂牌数量。
由于挂牌数量的减少，使得该区域的售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）增长至 34%，所有房型都从之前的平衡市场再次切换至卖方市场。其中，各房型中尤其以联排屋最为挂牌，售出与挂牌比率高达 62%。
按照惯例，当该比率高于 20% 时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；当该比率低于 12% 时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率介于 12%-20% 区间时，市场处于平衡市场。
该地区的房价持续从谷底反弹上升，3 月各类型房屋综合基准价为 $965,100。
菲沙地产局首席执行官 Baldev Gill 表示，市场的需求仍然在上涨，由于供不应求使得该区域的房价继续提升。BC 省的房屋供应短缺十分普遍，如果目前的统计，想要达到正常的市场供应，BC 省未来五年中还需增长 25% 的住房供应。
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