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日期: 2023-04-16 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）大溫地區住房緊張，獨立屋密集化也成壹些市政正在考慮的問題，但市政開發獨立屋密集化到底需要多少基礎設施和服務成本？
日前大溫地區正著手進行壹項研究，以了解社區密集化的成本： 坎盧普斯市調查顯示這類密集化（ infill projects）每個住房單元可能需要20,000至50,000元的市政開發成本費用。
隨著BC省政府准備在全省范圍內實施分區法規，使獨立屋住宅區更加密集，大溫地區正在啟動壹項研究，探討市政在開化類似項目的成本。
根據Burnaby NOW的報道，大溫地區規劃和住房服務部門的高級規劃師Eric Aderneck正就此進行研究，以幫助各個政府闡明為不同形式的住房提供基礎設施和服務的成本。
叁種密度的開發成本
這項研究主要探討叁種不同密度開發類型相關的成本：在現有城市地區的建設；在 "綠地 "上開發新的郊區住房，以及現有社區的密集化開發。
獨立屋密集化（ infill projects）：將壹個獨立房重建為壹個有多個單元的結構，或將房屋重新開發為聯排別墅（通過 "土地組合"）--是省政府的目標，因為市政當局已經未能實施這壹目標。
當壹個社區密集化時，市政府必須考慮到下水道和道路的維護以及更大的人口需求，如警察、消防和社區服務的擴大。
大溫壹些市長認為最大的問題是誰來支付這些費用，這樣的計劃有多大的可行性？
根據Aderneck的研究並於4月14日提交給大溫地區規劃委員會的報告，"將探討不同住宅形式、密度和地點的'硬'和'軟'市政和地區基礎設施/服務的資本和運營成本（即道路、水、衛生、污水處理、公園，以及其他地方政府服務，如娛樂、治安、消防等）。"
Aderneck比較不同的發展模式對地稅、公用事業費和其他收入的影響，以每個單位或人均為基礎。
西蒙菲沙大學城市項目主任城市規劃師Andy Yan表示，更有可能的是，這項研究將提供壹些關於需要多少開發和社區設施成本費的基准數據。
規劃師Andy Yan稱整個地區的社區擴大密度方面，會牽涉到交通和社會方面的問題。相信壹些城市將比其他城市更有能力適應，也需要發展類型的基礎設施以處理不斷增長的人口，包括氣候變化和地震的影響。
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