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日期: 2023-05-09 | 來源: 加西網 | 有13人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據大溫壹些地產經紀人的說法，最近大溫的房市又開始升溫，周末的房屋公開日 Openhouse 總是被看房者擠爆，多重報價、競價搶 Offer 的情況又開始頻發。
在由於利率上升而經歷了短暫的冷靜期之後，大溫地產經紀人 Vinco D'Ovidio 表示，他看到所有類型的房產都在快速出售。
D'Ovidio 說最近感到多重報價的情況明顯增多，而且由於供求關系的不平衡，房屋售價也在上漲。在壹些 Openhouse 現場，潛在買家看房的情況特別多，還有很多電話咨詢，市場已經恢復到原來的樣子。
D'Ovidio 表示，他感到買家明顯的回歸是在 2 月份，自那以後銷售額持續攀升。
大溫哥華房地產委員會 REBGV 指出，市場的變化來自於抵押貸款利率保持穩定。
REBGV 經濟總監 Andrew Lis 表示，今年春天看到價格上漲和銷售反彈的事實告訴我們，在經歷了市場充滿挑戰的壹年之後，購房者信心滿滿地回來了，盡管抵押貸款利率大約翻了壹番，但最新的 MLS HPI 數據顯示，今年以來房價已經上漲了約 5%，這個數值遠超過了該機構此前對 2023 年房價漲幅 1%-2% 的預測。
專家表示，房價上漲背後的驅動力之壹就是供應太少。
Lis 說，低陸平原可供銷售的房屋數量有限，使得市場庫存嚴重不足。壹些潛在的賣家也不願將自己的房屋投放市場，因為他們擔心自己的購買選擇。
盡管最近市場有所回升，但銷售額仍遠低於每年這個時候的正常水平。
REBGV 報告稱，2023 年 4 月的住宅銷售量比 2022 年 4 月下降了 16.5%，比 10 年季節性平均水平低 15.6%。基准價格比 2022 年 4 月下降 7.4%。但不得不承認的現實是，最近幾個月不論是價格還是銷量，都在逐月攀升，使得房市熱度迅速升溫。
根據 Zealty 網站的成交記錄，5 月以來大溫各地區都有加價搶購的交易。
以獨立屋為例，溫東仍然是競價戰的主戰場。
這套自帶兩個可供租賃的套房的獨立屋，829 WINDERMERE STREET
以 247.5 萬加元成交，相比其開價 199.99 萬來說加價幅度近 50 萬加元。
溫東 5595 EARLES STREET 的獨立屋位於 Collingwood 社區，
開價 149.8 萬，最終以 185 萬成交，加價幅度超 35 萬元
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