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日期: 2023-05-11 | 來源: 加西網 | 有55人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC 省房地產協會 (BCREA) 發布 4 月全省銷售數據，統計顯示 BC 省房屋銷售已經連續上漲 3 個月，但仍然明顯低於去年同期水平，以及長期歷史水平。
BCREA 的報告稱，2023 年 4 月，多重掛牌系統 MLS 共記錄了 7,427 套住宅銷售，比 2022 年 4 月下降了 17.7%。
MLS 系統住宅平均售價 與 2022 年 4 月接近 110 萬元的水平相比，2023 年 4 月的均價 $995,506 下降了 5.6%。
4 全省房地產總成交額為 74 億元，比去年同期下降了 22.5%。
BCREA 首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示：BC 省的房屋銷售現已連續 3 個月上升，但銷售的復蘇並與上市掛牌房源的增長並不匹配。掛牌量仍然遠低於正常水平。
由於供應與需求的不匹配，使得 BC 省房屋售價再次上漲，收復了去年價格見頂以來的大部分跌幅。
分析指出，盡管 BC 大多數市場的平均房價雖然仍同比下降，但每月都在上漲。BC 平均價格現已連續 3 個月上漲，自 2023 年初以來上漲了 9% 以上。
從全省來看，無論是房屋售價還是房屋銷售量，都還明顯低於去年同期的水平。其中：- 全省平均價格 $995,506，相比去年同期下降 5.6%；
- 全省銷售量 7427 套，相比去年同期下降 17.7%
房屋銷售量和房價最高的都是大溫地產局轄區。而大溫從房屋售價與去年同期相比，也已經表現出了最佳的彈性，相比去年年同期的跌幅最小——3.4%，使得平均售價達到 129.5 萬加元。
而房價與去年同期相比差距最大的、也正是疫情期間全省最火爆的房地產市場之壹——奇利瓦克（Chilliwack），4 月均價 73.6 萬，相比去年同期有 17.9% 的跌幅。
4 月全省各地區房屋銷售量和售價、以及與去年同期相比的變化如下：
BCREA 本月發布的最新 2023 年全年全省房市預測認為，本省的房地產市場銷售將持續下降，預計到 2024 年將出現大反彈。
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