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來源: 加西網 | 有11人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）知名貸款專家 Robert McLister 形容加拿大的房地產市場泡沫，如同恐怖電影 Child's Play 中的 Chucky，不論怎麼殺他，最終都會回來。這也使得加拿大的房市充滿奇幻感……
Robert McLister 在文中指出，從 4 月全國的市場交易來看，低迷了幾個月的房市可能正在加速卷土重來，所謂的房市泡沫、“氣球”原本以為已經在去年央行的瘋狂加息中破滅，但遺憾的是，這些泡沫已經重回加拿大，而且有加速進入高速擋的趨勢。
分析稱，去年全國的平均房價有了前所未有 25% 的修正，然而，很多人可能正是壹眨眼的功夫就錯過了這波行情，眼看著房市開始觸底回彈。
如果有資格並且買得起房 那就買吧
分析稱，盡管加拿大的房市泡沫嚴重，居高不下的貸款利率給房奴帶來危險的債務危機，然而，加拿大房市的 FOMO（害怕錯過 fear of missing out 的簡稱） 已經再次卷土重來。
依據加拿大地產協會的數據，全國平均房價在 3 月底已經比房價最低時期上漲了 12%，這就意味著現在入市買房的人（按照最低首付款和 5 年期固定利率）比那些早入市的人每月抵押貸款還款額增長 376 元（約 12%）
如果平均房價再上漲 5%，那麼每月的還貸壓力將再增加 174 元。
在其他條件相同的情況下，買家湧入市場越多、房源稀少、那麼房價將會更貴；對於買家來說支付風險越大。
雖然 Robert McLister 並不認同很多地產經紀的話“任何時候買房都是最佳時機”，但他分析指出，加拿大目前房市的基本面是合理的。
他說，由於創紀錄的居民家庭增加、住房供應嚴重不足、外加收入增長、市場消費情緒的改善、以及未來利率下降的前景，使得加拿大的短期至中長期住房市場的基本面是合理的。
盡管不斷上升的失業率和更嚴格的抵押貸款規則將削弱部分買家的購房興趣，但由於剛需足夠強勁，因此房市恐怕難以出現很多人預期的價格下降。
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