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日期: 2006-01-12 | 來源: 加國無憂 | 有2人參與評論 | 專欄: 經紀之窗 | 字體: 小 中 大
昨天，本網轉發的星星生活報上刊登的《地產經紀的瘋狂夢想：擁有20套CONDO》壹文引起了本網網友的巨大反響，其點擊量亦迅速竄升到本周排行榜的首位——但不幸的是，網友對其評價卻極低，惡評遠遠大於好評。這當中的問題出在哪裡？
筆者認為，這個夢想的本身並沒有什麼錯誤：這位楊姓的地產經紀才35歲，還可以認為是壹位年輕人。年輕人嘛，有壹點夢想，當然是很正常的。其次，這當中的分析和數字推算也談不上有什麼失誤，每年買壹套CONDO直到擁有20套，當然會發財了！從多倫多不斷吸引新移民的政策來看，好地段的CONDO還算好租、並且保值的潛力也很大。那麼，這篇文章卻引發了本網網友的如此惡評，其本質原因究竟出在哪裡呢？
筆者認為，此文惡評頗多之本質原因在於：作為經紀人，適當地吹壹下牛並不令人生厭，但要忌諱的是，不能吹得太過分了，若是吹到脫離群眾的地步，就必將會遭到人民群眾的情緒反彈——這可能是此文惡評如潮的關鍵所在。
事實上，作為移民到加拿大來的、來自中國大陸的廣大人民群眾，絕大部分都是技術移民。我們這些技術移民從國內帶來的錢，大都恐怕也就夠支付壹套房子的首期吧（至少筆者本人是如此，當年移民時帶來錢還不夠首期，過了3年多以後才買上房子）！這樣，每年買壹套CONDO，也就是每年都要付出5萬加元的首期，這對我們這些技術移民而言，除了第壹套以外，以後的每壹套就只能通過打工掙出來。不知道有幾個移民家庭有這樣的能耐，能在加國打拼掙來這麼高的收入？！要知道，統計資料顯示，加拿大本地人每個家庭的平均年收入是稅前6萬左右，扣了稅以後，通常就肯定不到5萬了。這麼說，即便是加拿大的本地人，壹家子哪怕是根本不吃不喝不住，也無法每年掏出5萬現金來實現這壹瘋狂夢想——更何況加拿大這裡，外來移民家庭的收入比加拿大本地人的家庭收入，還要低壹大截……以上的擁有20套CONDO的瘋狂夢想，難道不是太脫離廣大人民群眾的基本水准了嗎？
作為普通人，如果在親朋之間，私下裡吹吹牛，弄出個“擁有20套CONDO的瘋狂夢想”出來，倒也是壹起人們茶前飯後的笑料，無傷大雅。但是，作為地產經紀，在媒體上公然胡吹，性質就不壹樣了。在加拿大，經紀這個職業具有什麼含義？其實，經紀就是廣大人民群眾的導購員。人民群眾之所以要請您當導購員，並且支付傭金給您，您要做到的起碼的壹點，就是要讓人民群眾信賴您吧？如果您說的話，人民群眾信都不信，認為您在胡吹，那麼有誰還會認您當導購員呢？所以，把您這個胡說八道的導購員猛批壹痛、奚落壹通，這當然是很自然的啦！
也許，這位楊姓的地產經紀可能會做如下辯護：20套CONDO的瘋狂夢只是他這位極具能耐的地產經紀的個人夢想啦，與本地的水深火熱之中的廣大人民群眾移民無關啦，這裡，並非這位經紀是在急人民群眾之所急，想人民群眾之所想啦，不要上綱上線啦……
好吧，那就讓筆者來再進壹步分析壹下，即便是在地產市場如此火爆的今天，多倫多的地產經紀們，每年能掙到多少錢？
筆者本人雖然不是地產經紀，但對地產這個行業的大致收入情況多少有些了解：因為本51網站有壹個地產模塊，在這個模塊中，注冊成為本站地產經紀會員的，共有240來位。為此，可以毫不誇張地說，大多倫多地區的講國語的地產經紀，大概有壹半以上都是本網的經紀注冊會員，而在這些會員中，又有60來位目前是或曾經是本網的廣告客戶——筆者本人或多或少地都與這些經紀們打過交道。
在與這些地產經紀的交道中，筆者發現，地產經紀與其他行業的生意人並不壹樣，那就是他們不太忌諱談自己的收入狀況。這是因為他們的收入情況並沒有多少秘密可言，壹年裡每人買賣出了多少套房子、價位如何，這個數據在公司內部彼此都清楚。這樣，稍微推算壹下就基本能估算出，此君這壹年的傭金能拿多少。那麼，本地華人地產經紀這些年來，平均每人能收入幾何？- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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