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日期: 2023-06-15 | 來源: 加西網 | 有4人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）從加拿大央行去年開始加息以來，加拿大的房地產市場持續低迷了大半年。然而，從今年年初以來，房地產市場突然扭轉方向，快速復蘇反彈，不論是交易量還是房價，都大幅攀升。讓不少人擔憂“錯過了這波行情”……
6 月 15 日，加拿大房地產協會 CREA 公布了全國 5 月的住宅房屋交易數據，統計顯示，5 月全國房屋銷售量繼續攀升，70% 的主要市場呈現上漲的態勢。
銷售量近 2 年首次同比增長
盡管利率上升造成房屋購買力下降，但 5 月的全國銷售量仍然環比增長 5.1%。
房屋銷售量相比 2022 年 5 月同期同比增長 1.4%，雖然這壹增幅還很小，但這是近兩年來（ 2021 年 6 月以來）首次出現同比增長。
加拿大幾個最大的房地產市場都呈現上漲的勢頭，包括：大多倫多地區 (GTA)、蒙特利爾大區、大溫哥華、卡爾加裡、埃德蒙頓和渥太華等。
供應量仍處於歷史低位
5 月，全國新增上市房屋數量環比增長 6.8%；盡管如此，全國的房屋供應新增數量仍處於歷史低位。
截至 2023 年 5 月底，全國庫存月數為 3.1 個月，低於 4 月的 3.3 個月，也較 1 月的最近峰值下降了 1 個月多。
按照歷史長期平均數據，供應庫存月數平均為 5 個月。
5 月份新掛牌物業數量為 59,237 套，較 4 月份增長 6.8%。實際新房源數量為 87,037 套，仍較2022年5月下降 13.6%。
CREA 主席 Larry Cerqua 表示，今年前幾個月來市場反彈拾分明顯，但 5 月份全國銷售活動和全國平均房價的同比比較都回到正值區域，真正推動了這壹點。與價格方面相比，銷售方面的復蘇能夠發揮作用的程度將取決於供應，而供應數量仍然很低。
CREA 的高級經濟學家 Shaun Cathcart 表示，今年房地產活動的反彈拾分強勢，這是由於市場中的購買需求壹直存在，唯壹的問題是反彈的時間問題。但如果現有業主沒有向市場提供新房源，今年購房需求反彈可能會更為強烈，這也將表現在房屋售價中。
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