-
日期: 2023-06-19 | 來源: 加西網 | 有10人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC 省府的住房當局 BC Housing 的工作效率壹直備受質疑，特別是兩年的領導層大換血之後，壹些項目也受到停滯和影響。
作為大溫最大的“工地”之壹，本拿比在新建房屋方面壹直在 BC 省領先，但盡管如此，這座城市還是在不斷新的居民湧入，住房問題仍然拾分緊缺。在進行了初步規劃和研究之後，本拿比市表示計劃在 2023 年底之前推出自己的住房管理機構——本拿比房屋管理局 (Burnaby Housing Authority，簡稱 BHA)。
BHA 將專注於增加本拿比低於市場價格的住房供應——不僅是低於市場價的出租房屋，還有低於市場價的購買房產的機會。它還旨在引入更多的市場租賃房源。
根據規劃，BHA 將具有肆大職能：收購、開發、運營和管理。
BHA 將有權收購土地，以最大限度地發揮其投資組合的發展潛力，同時還將目標鎖定在缺乏非市場住房選擇的地區。它還可以與開發商合作，或收購現有正在開發或已經開發好的住房開發項目，例如在建項目，以提高新單位的可負擔性。
新的住房管理局不僅將建造新住房，還將作為運營合作伙伴監督非營利性住房組織和其他政府機構的運營——這與 BC 現有的許多非營利性住房項目、以及 BC Housing 的執行和運營壹樣。
BHA 將是壹個公平的市政公司，本拿比市政府是公司的唯壹股東，但由其自己的自治董事會管理，該董事會將由市議會任命。
BHA 將擁有自己的獨立董事會，由房地產開發、房地產法律和融資、施工管理、住房運營和非市場住房方面的專家和代表組成。
為了在市政公司框架下創建和啟動BHA，市政府需要征得省政府的批准。如果得到省市政檢查員的批准，這將是本拿比市首次使用市政公司框架。
據市政府工作人員稱，BHA 的啟動和持續運營將需要大量的財務和非財務資源，尤其是土地收購、設計和施工的資本成本以及住房運營。但預計市政府將有足夠的資金通過其大量積累的經濟適用房儲備來支持 BHA 的任務，這些儲備由私人開發商通過社區福利獎金（社區便利設施捐款）提供資金，以換取增加的市場住宅密度。
按照時間規劃，BHA 目前正在籌募階段，預計將在今年 9-10 月創立、11-12 月投入運營。
自 2018 年市議會換屆以來，本拿比市加大力度催生更多非市場住房，並采取更多措施解決無家可歸問題。預計該市的努力和措施將通過 BHA 進行引導，以擴大規模並更有效地實施。
由各市政府建立自己的住房實體和開發公司在加拿大很多地方早有先例。
例如，溫哥華市的溫哥華負可負擔性住房機構和多倫多市的多倫多社區住房（Toronto Community Housing），它們都有建造和經營非市場住房的授權。 其中，多倫多的社區住房機構由市政府全資擁有，是加拿大最大、北美第贰大的社會住房供應商。
惠斯勒的住房當局 Whistler Housing Authority 同樣是的壹家市政公司，成立於 1997 年，專注於為度假村企業的員工及其家人創建和運營經濟適用房選擇。
今年早些時候，素裡市也恢復了其全資擁有的素裡城市發展公司，不過與上述市政機構不同，素裡市的這家住房公司則專注於市場銷售的住宅、商業等房地產開發，作為促進該轄區新經濟增長的戰略。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: