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日期: 2023-07-18 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據加拿大房屋和抵押貸款公司 CMHC 的最新數據，6 月全國新屋開工率躍升 40%，這是拾年來的最大的月度漲幅。其中，最大的拉動力量來自於大溫地區，該地區 6 月經過季節性調整後新屋開工率飆漲 71%。
CMHC 的數據顯示，6 月份新屋開工量是自 2022 年 11 月以來的首次，此前建築進度創下 10 年來最大月度漲幅。6 月份的新屋開工量為 234,974 套，比 5 月份的 229,520 套增加了 2.4%。
國家住房機構表示，經季節調整後，加拿大所有地區的新屋開工總量從 5 月份的 200,018 套躍升至 6 月份的 281,373 套，增幅為 41%。
實際新屋開工總數從 5 月份的 15,889 套躍升至 23,518 套，主要是由於多單元開工量增加，但仍略低於去年水平。
CMHC 首席經濟學家鮑勃·杜根 (Bob Dugan) 指出，盡管 6 月份出現大幅增長，但今年上半年的新屋開工總量仍比去年同期下降了 8%。
分析指出，高利率環境繼續通過增加借貸成本來挑戰新屋開工。
經季節性調整後，6 月份城市新開工總量增長 46%，達到 262,815 套。CMHC 表示，城市多單元開工量增加了 59%，達到 219,914 套，而城市獨立屋開工量增加了 3%，達到 42,901 套。
其中，溫哥華多倫多兩個大區的新屋開工量都大幅飆漲，其中溫哥華上漲 71%，多倫多地區則直接翻倍。
然而，盡管新屋動工量充滿利好，但 BC 的房屋建商們卻連連叫苦，高昂的建築成本以及利率高漲帶來的借貸成本飆升，都讓開發商們苦不堪言。
根據加拿大統計局的數據顯示，許多地方的住房建設開工量和新房登記率都在下降，特別是壹些高增長城市的建築許可數量較去年明顯下降。
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