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日期: 2023-07-29 | 來源: 冰川思享號 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
在這樣的爛尾樓事件中，如果征信成了逼迫購房者為開發商、銀行的失信埋單的工具，那麼顯然有失促進社會信用體系發育的作用。
房子爛尾，遲遲拿不到房，可是按揭還不能停，這公平嗎？
廣西南寧藍光雍錦瀾灣業主王琦（化名）起訴中國農業銀行南寧分行（以下簡稱南寧分行）案，引發了媒體和輿論的關注。
01 “爛尾樓”是怎麼造成的
《北京青年報》報道了該案件的來龍去脈：
2019 年 4 月，王琦的媽媽購買了“雍錦瀾灣”的壹套商品房，同年 5 月23日，購房者、開發商、南寧分行簽訂《個人購房擔保借款合同》。主貸人為王琦媽媽，王琦作為擔保人，貸款金額 57.5 萬元，期限 30 年。
合同規定，房子應於 2021 年 12 月 31 日前交付。
2021年8月，業主看到開發商寫給住建局的關於使用監管資金的信函裡提到，樓盤銷售資金全部被開發商總部轉走占用，總部無任何資金返回南寧項目繼續建設。同年 11 月，開發商發布了交房時間順延的告知函。至今房子仍未完成施工。
王琦發現，房屋的貸款沒有劃入《南寧市商品房買賣合同》中約定的預售資金監管賬戶，取而代之的是開發商的另壹個賬戶。
她認為，農業銀行南寧分行違規放貸，也沒有履行對開發商挪用賬戶資金的監管義務，應該為工程項目爛尾、房子延期交付承擔責任。
於是，在 2022 年 7 月 18 日向法院提起訴訟，要求在交房之前，銀行停貸停息，不增加任何額外費用。
2023 年 6 月 2 日，王琦收到開庭通知。7 月 3 日，農業銀行南寧分行的代理律師在庭上回應稱，銀行將貸款支付至非監管賬戶，與房屋能否按期交付，不具有直接因果關系。房屋不能如期交付責任也並不在銀行。
庭審從上午 9 點半開始，歷時2小時，法院未當庭宣判。
▲廣西南寧藍光雍錦瀾灣 （圖/視頻截圖）
根據報道所述，這個案子的基本情況並不復雜。購房者貸款買的是期房，進入銀行專項賬戶的錢，在銀行眼皮底下被轉入非監管賬戶，然後被開發商總部占用。
項目沒錢了，房子就爛尾了。購房者拿不到房，因此提出銀行監管責任，要求銀行在交房前停貸停息。
專項賬戶形同虛設，開發商轉移占用購房款“盡享絲滑”，是標准的爛尾樓制造流程。這種事，在今天的中國樓市裡，屢有發生。這位南寧購房者應該感到“慶幸”的是，事件性質還算單純，沒有“壹房多賣”之類的坑中坑。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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