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日期: 2006-01-13 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
溫市去年下滑3% 維多利亞市降13% 短期內預料仍是“賣家市場”
加拿大房貸及住房公司（CMHC）表示，由於有限的土地和技術勞工的短缺阻礙房地產發展，去年溫哥華和卑詩其他主要城市中的新屋開工開始出現下跌，在可見未來，大溫房市預料仍是“賣家（seller）市場”。
但CMHC表示，對全省來說，新屋開工有所增長，盡管幅度很小。卑詩省，除農村地區，新屋開工由3萬0874單位上漲到3萬1043單位，增長幅度為0.5%。但溫哥華市下滑3%，從1萬9430單位跌至1萬8840；維多利亞市下降13%，阿伯斯福特達7%。基隆那的低新屋開工率被24%新屋增長所彌補。
CMHC高級市場分析家穆瑞（Cameron Muir）說，這種情況反映溫哥華、維多利亞和其他主要城市建築業難度加大。這裡新屋開工率下跌原因不是消費者需求減少，而是在這個異常活躍市場中，土地開發比鄉間復雜，不斷上漲的建築成本及技術勞工短缺也是大問題。因此，在可見未來，大溫房市仍是賣家市場。
穆瑞說，土地量減少，需要建設更多高密度房屋，使得建築商必須更好地規劃現有的土地，造成發展復雜性和減緩新屋開工速度。但他表示，去年全省新屋開工繼續保持上升勢頭，漲幅達5.6%，從1萬8545單位上升1萬9589單位，但同時，新獨立屋開工下降7.1%，從1萬2239單位下滑至1萬1454。
穆瑞表示，自1994年以來，2005年是卑詩新屋開工數量最多的壹年。同壹年，卑詩增加4萬名新居民。今年預計大約7000至1萬人將從全國其他地方遷移到卑詩省。
CMHC預計，今年溫哥華和卑詩省新屋開工將會小幅減少。溫哥華預計新屋開工數量為1萬8000單位至1萬8500，卑詩省將跌至3萬1600單位。去年12月卑詩新屋開工增長6%，而11月漲幅為9.4%。
大溫房屋建築協會執行總長辛普森（Peter Simpson）說，溫市新屋開工減少不是大問題。他將這壹現象歸咎於建築商自己放慢速度所至。他預計今年溫市新屋開工會繼續減少。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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