-
日期: 2006-01-13 | 來源: 星網 | 有1人參與評論 | 專欄: 經紀之窗 | 字體: 小 中 大
星星生活和星網刊登了《壹個地產經紀的瘋狂夢想：擁有20套CONDO》，因為言論新奇大膽，引發讀者和專業人士的廣泛參與。有人致電星星生活報社針對文章給出專業的意見；有人直接把郵件寫到了星星生活記者的郵箱，提出了很多自己的疑問和看法；在星星生活記者的主動咨詢之後，也有不少專業人士給出了自己的客觀看法。文章11日被加國無憂網轉載之後，也引起了網友巨大反響，點擊量目前超過2千，以至於網絡負責人趙平波親自撰文對該文發表意見。
日前，星星生活記者收集整理針對該文的評論和意見時，發現，林林總總的意見中，除了極少數讀者對這種投資行為堅決否定之外，提出疑問、質疑這該投資可行性的占了絕大多數。星星生活記者將這些意見整理為以下幾類：
A類有那麼多收入每年投資5萬買CONDO嗎？ 署名為david的星星生活報讀者率先寫郵件提出尖銳疑問：“買20套房的首期每套5萬，共100萬從哪來？靠你的個人收入還是騙貸啊？如果你能靠賣房賺上100萬，那我也去當經紀算了，還以房養房那麼累幹什麼呢!”
加國無憂網負責人趙平波在文章中如是說：“對壹個普通的、做得壹般的地產經紀而言，每年要掏出5萬元的首期現金出來恐怕是白日做夢，即便對於做得比較成功的、年收入能達到10萬的頂尖地產經紀，恐怕也是白日做夢吧！”
B類銀行會貸款300萬給他嗎？
署名為james的星網（www.NewStarNet.com）讀者的英文郵件比較有代表性：“Could you tell me how Mr Yang Hong can get mortgages for 20 condos from banks？（你能告訴我楊洪先生如何能從銀行為20套CONDO貸到款嗎？）”
署名為jason liang的星網讀者，更在郵件中很仔細地列出幾點疑問，其中第壹條就是：“當你已經買了3套CONDO，你還能為你將來要買的新CONDO獲得銀行更多的抵押貸款嗎？”
C房子空置、利息上揚、移民政策變化等風險
署名為jason liang的星網讀者的最後壹個疑問便是：“Have you considered the empty period for which you could not find any leasees?（難道你沒有考慮到找不到租戶的空置期嗎？）”持類似意見還友加國無憂網曉華、jackhuizhu。
而該網友zeak則對利息上揚之後的風險表示擔心：“現在利息這麼低，高1/3-1倍後……他考慮過利息漲到10%時的情況？他要從哪個樓跳下？”
另壹個網友jim so提出了移民政策以及CONDO前景變化對投資造成的風險：“在加拿大華人近期成不了主流，政策變動前不會讓你知道的，有壹天倒都不知道怎麼倒的；而且交通方便了, Condo就麻煩了。長期看, Downtown都會蕭條的，NYC都不例外。”
D不同的選擇和投資方式
網友MV55對CONDO的投資前景存有疑惑：“每個人都知道CONDO在貶值，因為太多的CONDO在修建中；而HOUSE不會貶值因為土地不會增多，特別在好的地段。” 另壹名網友happyever更有意思：“如果我有5萬元，找個年回報7.2%的投資，20年後也是20萬。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接: