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日期: 2023-08-09 | 來源: 加西網 | 有21人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為溫哥華市中心的壹座豪華公寓樓，The Pacific 是壹座 39 層高的公寓塔樓，包括 200 多套公寓房屋，2021 年新近完工交付的。然而，這座建築物中的各種瑕疵問題卻讓物業將包括溫哥華市政府和開發商、以及建築承包商在內機構都告上法庭。
這座豪華公寓有多昂貴呢？
在 liv.rent 的招租廣告中，這裡壹套壹居室 564 平方英尺的房屋租金為 3100 元。
而在另壹個租賃平台上則顯示，壹套壹居室 650 尺面積的公寓租金為 2900 元，但需要確定現有租客不會延期的情況下，才能在年底空出來。
從 Zillow 的交易數據中可以看到，這裡壹套 890 尺的兩居室公寓的掛牌價格為 179.8 萬加元，約合每平方尺單價超過 2000 加元
上述這些真實存在的市場信息，能夠充分總結出這裡的房子壹個特性——貴。
然而，這麼貴的豪華公寓卻存在大量缺陷，根據建築物業列出的缺陷，有近 80 個。包括：水漬、混凝土開裂、電梯門關閉時用力過大等。
而被告的機構也有長達 43 個，包括開發商，總部位於英國的 Grosvenor，以及該公司通過本地承擔該項目開發的開發商 Hornby Pacific Limited Partnership、Hornby Pacific GP Limited 和 Hornby BT Holdings Limited 擔任該項目的開發商。該建築由 Arcadis Architects（原IBI Group）和 ACDF Architecture 設計，由 Ledcor 建造，Aviva Canada 和 National Home Warranty Group 作為保修的提供商。
該項目於2021年竣工。
所有上述公司、公司的主要成員以及各種分包商——例如建築圍護結構、電梯、電氣系統、管道、屋頂、窗戶、磚石、油漆和景觀美化工作的分包商——都被列為被告，還有壹個重要的被告就是溫哥華市政府。
存在的缺陷清單和被告清單，涵蓋了建築物的幾乎所有方面。
關於建築物的立面、陽台和景觀，索賠包括外部金屬覆層缺陷、絕緣層外露、混凝土碎裂、屋頂結構鋼柱腐蝕，以及涉及單元陽台拱腹的壹系列問題——陽台屋頂的下面。
據稱的缺陷也延伸到了內部，訴訟稱存在無法操作的窗戶、玻璃破裂、帶有外露鋁支架的窗牆、損壞的窗框、外門鎖定裝置故障以及內門劃傷或損壞。
據推測，大樓內的公共區域也存在壹系列問題。據物業稱，大堂辦公桌台面安裝不充分，內部蝕刻玻璃牆被劃傷，停車場的混凝土坡道據稱出現“過度裂縫”，而其他地下區域則出現了進水和水漬。
最關鍵的是建築物的電梯、機械和電氣系統所聲稱的缺陷，物業稱各種組件安裝不當或不充分。這些組件包括通風孔蓋、排氣扇、恒溫器、洗碗機軟管和無法使用的電源插座。
其他缺陷包括消防噴淋頭漏水、電梯門關閉時用力過猛，以及殘疾人通道按鈕無法操作或脫落。
總而言之，清單上的 79 項缺陷范圍廣泛，從可見的缺陷（碎裂和泄漏）到技術含量高的缺陷（排氣口不足，導致陽台拱腹內出現過度凝結），以及可能被視為主觀挑剔的缺陷（ “不合適和/或安裝不當的植被”）。
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