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日期: 2023-08-14 | 來源: 棱鏡 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
曉美有些後怕又慶幸。她在華東某市購買的碧桂園樓盤壹期項目在等待兩年後剛剛交房。8月11日，社區群裡討論熱烈，還有許多業主在擔憂，小區的叁期、肆期項目還能如期交付嗎？
8月10日晚間，碧桂園（02007.HK）發布公告，此前的虧損預警變成了現實：集團預期截至6月30日，上半年虧損在450億元至550億元。去年同期，碧桂園還錄得淨利潤19.1億元。而在樓市火熱的2017年，碧桂園全年淨利潤也不過287.52億元。今年半年時間就幾乎虧掉了2年的家底。
8月11日傍晚，碧桂園官方發布致歉信，稱堅持不躺平，通過加快銷售、盤活資產、削減支出、控股股東支持等措施千方百計全力自救，盡最大努力保交付、保信用。致歉信落款為碧桂園董事局主席楊惠妍和碧桂園總裁莫斌。此前，楊惠妍曾長期霸榜中國女首富之位，但隨著碧桂園股價接連下跌，楊惠妍也讓出了女首富寶座。
（碧桂園的致歉信截圖）
據第壹財經，有機構人士透露，碧桂園已經在籌備債務重整，近期有望啟動相關程序，公司已聘請中金為財務顧問，主導重整事宜。
債務重整，通俗地說，就是向債權人“攤牌”：如果不能按原來合同約定償還本息，與債權人商議其他的清償方式，如約定新的時間（展期）、利率甚至本金總額，獲得流動性後再逐步償還。
還可能變更償付方式，例如所謂的“債轉股”，用股份償還債券人的債務，這樣實際占用的資金較少。或者更直接的方式，以資抵債，或者出售項目和資產，變現償還債務。
有地產業觀察人士對作者評價，碧桂園近兩年壹直在處置資產保交樓、保兌付，堅持到當下殊為不易。碧桂園盡力了。
作者統計，碧桂園確實在身體力行“保交樓”：2022年交付70萬套，2023年交付27.8萬套，超過第贰名融創和第叁名保利之和。
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