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_NEWSDATE: 2023-08-16 | News by: 冰川思想库 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
能不能通过打折销售的方式，让面临资金压力或者说有资金需求的开发商能够尽快回血，这难道不是比寻求金融机构支持抑或者是以贷还贷更好的思路？
撰稿丨沸雪
熟读《李嘉诚传》的碧桂园掌舵人杨国强，可能怎么都没有预想到如今的局面。
过去一周，碧桂园身陷债务违约；而与此同时，李嘉诚在香港大本营的长江实业集团旗下新楼盘一开售就卖爆，其以周边市场价七折的价格，引发购房者疯抢，超额认购近60倍，排队买房的人，从售楼处外溢到了街道上。即便如此，也有很多人抱怨，抢不到房子。
图/网络
这种场景我们曾经十分熟悉：售楼处挤满的购房者，彻夜排队就为了等一张房票。那时候大多数人包括开发商在内都认为，房价会永远上涨下去。然而，也不过就是短短几年时间，曾经风光无限比肩李嘉诚的内地开发商大佬们，传出的是欠债停工暴雷的消息。
都说内地房地产市场的积弊源自于学习香港的房地产预售制度，为此没过少争论；只是，当香江两岸的差距越来越小，同样是白手起家的广东人杨国强和李嘉诚之间的差距却开始变得越来越大。
问题到底出在哪里？
01、困局
杨国强在很多个场合提到过李嘉诚。
据说他最喜欢的一本书是《李嘉诚传》，对于李嘉诚的故事可以说是了如指掌；不仅如此，他的接班人计划也很大程度上在试图复制李嘉诚的路线，在2018年接受采访时，63岁的杨国强说李嘉诚都那么久才退，我就继续干吧。
其实仔细复盘杨国强和李嘉诚在过去十余年间的选择就会清晰发现，尽管杨国强认为是在复制李嘉诚的成功之路，但很显然，差之毫厘，往往就会谬以千里。
命运分叉的齿轮，从2015年时就已经开始往截然不同的方向转动。
相信如今许多人应该还会对那一年的一篇雄文有深刻印象：这一年9月份，新华社旗下智库机构“了望智库”发布题为《别让李嘉诚跑了》的文章，文章批评的是当时长和系正在不断撤走中国资产，认为这是“失守道义”的行为。
尽管文章有“扣帽子”的成分，但不可否认，在那几年里的一系列动作都证明，李嘉诚确实在重新调整其在中国内地的资产份额。
事实上，“卖出”可以追溯到2013年8月，彼时李嘉诚先以25.78亿元的价格出售广州西城都荟广场和停车场；当年10月，李嘉诚又将上海陆家嘴的东方汇经中心整栋出售，交易价格为71.6亿元。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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