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日期: 2023-09-07 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大的住房危機主要體現在急缺住房供應的問題上，但事實上，新的危機已經來臨，不斷惡化的氣候問題帶來的自然災害，使得加拿大約 6-10% 的房屋將無法投保。
加拿大保險委員會氣候變化和聯邦問題副總裁克雷格·斯圖爾特（Craig Stewart）表示，有關住房危機的討論大多集中在建設綠色住房上，但對建設“有彈性”的住房的重視程度不夠。這可能會在未來的保險方面帶來問題。
專家表示，加拿大需要再建造 350 萬套經濟適用房以解決加拿大當前的住房危機，但如果政府在解決這壹問題時沒有戰略性選擇，可能會引發壹場新的危機——房屋保險危機。
斯圖爾特說，聯邦政府計劃通過住房加速器基金建造 10 萬套新房屋，但建造的任何新房屋都需要能夠抵御極端天氣。最近 BC 省和西北地區的山火表明，極端天氣正變得越來越普遍。
自 1983 年以來，災難性自然事件造成的保險索賠壹直呈上升趨勢，到 2022 年總計達 31 億加元。
保險公司將惡劣天氣事件的增加歸因於氣候變化。他們認為氣候變化存在直接相關性，特別是野火、幹旱和極端降水事件，帶來的洪澇災害。
聯邦政府計劃通過住房激勵措施新建 10 萬套住房，然而，對於未來住房的抗災能力並沒有列入考慮范疇。
統計顯示，大約 6-10% 的加拿大房屋已經面臨高洪水風險，使得保險公司拒絕為這些房屋投保。
沒有保險的房屋對於業主來說，就意味著壹旦出現任何自然災害房屋受損，所有的負擔都將沒有保險賠付、而需要房主自己承擔。這是壹個壞消息。
此外，還有很多高自然災害風險的地區，也意味著房屋貶值、沒有人願意購買等情況。
壹年前，沒有人會想到在大西洋沿岸的哈利法克斯會面臨山火的風險。斯圖爾特說，保險公司會繪制危險系數圖表，但最近的極端天氣還是讓他們措手不及。
他說，過去沒有人會意識到哈利法克斯成為山火高風險地區，但今年那裡嚴重的野火事故使其風險系數大幅提升。
安省的業主也面臨間接的風險，8 月中魁省的野火煙霧飄入安省，影響當地的空氣質量。
隨著保險索賠的增加，保險公司對缺乏彈性的房屋越來越警惕。在美國，保險公司拒絕在氣候風險最大的地方提供財產保險，例如：佛羅裡達州、路易斯安那州和加利福尼亞州。
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