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日期: 2023-09-18 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）盡管央行在 9 月的利率會議上決定維持基准利率在 5% 不變，但對於貸款者來說，面臨的壓力更大，由於債券收益更高、使得貸款利率也在不斷飆升。與此同時，雖然房價有所下降，但借款成本的上升，使得購房變得越來越難。
最新的利率資訊網站 Ratehub.ca 數據分析了收入多少能夠實現在溫哥華貸款買房。
根據 ratehub 的月度報告，使用地區的平均房價、抵押貸款利率和壓力測試利率來計算，以 8 月為例，壹個人或壹個家庭想要在溫哥華買房，年收入需要達到 246,100 加元。
盡管平均房價出現小幅下跌，但上漲的利率使得購房變得更難。
Ratehub.ca 聯合首席執行官詹姆斯·萊爾德 (James Laird) 表示：與前幾個月壹樣，溫哥華的住房負擔能力下降幅度最大。溫哥華，盡管平均房價下降了 2,300 元，但由於抵押貸款利率上升，負擔能力惡化，買房需要 1,480 元的額外收入。
該網站列表展示加拿大各地的主要房地產市場，而溫哥華當之無愧獲得了平均房價最高的 1,208,400 元的“榮譽”
相比之下， 作為房價最貴的第贰個城市多倫多地區，房價降幅更大（-19,800 元）甚至超過了利率上升的影響，使其購房所需收入也有 1,950 元的下降。
BC 省另壹個高房價區域——維多利亞，房價相比 7 月再次小幅上漲 100 元，但由於利率的影響，使其所需年收入也再次上漲 1420 加元。
比對 7 月的利率水平，壓力測試和貸款利率都再次上漲了 0.1% 個百分點，分別達到 8.22% 和 6.22%，這就使得購房的難度繼續上升。
根據 2021 年人口普查數據，溫哥華市個人收入中位數為 42,000 元。對於壹個家庭來說是 82,000 元。大約伍分之壹的家庭每年收入為 15 萬元或以上。
溫哥華也是全國衡量收入不平等的指數排名最高的城市之壹。溫哥華 16% 的人收入屬於加拿大前 10%，而 15% 的人收入屬於加拿大後 10%，貧富差距巨大。
這也引發了另壹種思考，作為房價最貴的另壹個大城市，多倫多是否真的比溫哥華買房更便宜？
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