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日期: 2023-09-26 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）最近 BC 省高院就大溫壹套住宅的欠貸和所有權問題進行了裁決。這個案例中，房主是壹位華裔媽媽，卻被自己親兒子坑慘了。
根據法庭裁決書，位於本拿比的公寓被 C 女士的兒子在 2020 年 8 月抵押申請了壹筆 31 萬加元的貸款，由於 C 的兒子壹直未能償還貸款，因此貸款公司在 2022 年 8 月獲得出售房產的命令。
然而，當 C 女士得知抵押貸款存在、並涉嫌欺詐後，該命令被擱置。
根據法庭文件，這套房產的產權注冊是 C 女士的兒子，而且產權上沒有他母親的名字。但根據父母雙方在 1999 年簽署的分居信托協議的壹部分，信托協議是根據財產所有權進行登記的。它禁止 C 的兒子在未事先獲得法院批准或父母書面同意的情況下出售或抵押該財產。
換句話說，就是如果沒有父母雙方的簽字，這套房產是無法申請抵押的。
根據 BC 省評估局的信息，這是壹套位於本拿比的 915 尺公寓，建成於 1981 年，按照 2022 年 7 月的估值為 53.2 萬加元。
不過 C 的兒子在申請抵押貸款時，簽署了壹份授權書，授權其律師在未經父母同意下完成交易、並免除了律師因此事產生的可能有的責任。
但在交易進行的過程中，BC 省土地權屬辦公室（provincial land title office）根據最初的信托協議為由，拒絕為其登記抵押，該辦公室要求貸款公司的律師必須出示房主父母的同意書。
隨後，貸款公司的律師提供了 C 女士和 C 先生簽署的同意書、以及各種身份證明的復印件，最終土地產權辦公室接受這些證據後為這套房屋辦理了抵押。
證據欺詐
作為法庭文件的壹部分，C 女士和 C 先生都宣誓，證明他們不同意這套房屋的抵押。
此外，C 的女士還通過讓 ICBC 的欺詐調查員檢查了這些文件，證明其父親的駕照文件是偽造的，個人資料與照片不符。
同時，作為 C 同意其兒子抵押貸款的見證人，還有壹位 D 女士的文件也都是假的，包括駕照證件也是假的。
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