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日期: 2023-10-12 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）经济学家对于本月加拿大央行是否还会继续加息存在分歧，不过已经居高不下的借贷成本、以及未来可能继续上升的紧张情绪进一步阻碍房地产市场的买家，使得 BC 本月的房市数据进一步放缓。
BC 省房地产协会 (BCREA)的报告显示，2023 年 9 月，MLS 系统中 BC 省共有 5,531 个住宅单元销售，较 2022 年 9 月增长了 10.4%。9 月住宅平均价格为 966,530 加元，与 2022 年 9 月同期相比增长 4.8%。
9 月总销售额为 53 亿加元，比去年同期增长 15.7%。但相比 8 月的 63 亿元进一步放缓。
9 月的房地产市场交易量相比 8 月的（6,608 套）也进一步减少。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，BC 省的房屋销售受到加拿大央行最近收紧利率以及由此导致的抵押贷款利率飙升的影响巨大，由于潜在买家面临高额借贷成本，房屋销售再次低于平均水平。
与此同时，9 月全省活跃挂牌房屋数量环比略有上升，挂牌总数略高于 33,000 套，同比增长 8.1%，这也给了市场中的买家更多选择权和话语权。
从售出与挂牌比率（Sales-to-Active Listings ratios）来看，9 月全省为 16.7%，处于平衡市场状态。
（按照惯例，当该比率高于 20% 市场倾向于卖家、房价有上涨的趋势；当该比率低于 12%，市场倾向与买家，房价有下跌趋势；当该比率介于 12-20% 区间，房市处于平衡市场）
全省 9 月平均售价为 966,530 加元，其中除 BC 省北部（-1.7%）和内陆的奥肯那根地区（-10.8%）有房价下降外，其余地区的房屋均价都出现同比的增长。
其中涨幅最大的是 Powell River 地区（+40.5%），相比去年房价 546,989 元来说，如今年的房价已经上涨了超过 20 万元，达到 768,375。
其次为内陆的 South Peace 和奇利瓦克，房价涨幅都超过 10%。
平均房价最高的仍然是温哥华大区，$1,294,040，其次是菲沙河谷和维多利亚，均价都超过 100 万加元。
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