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日期: 2023-10-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）經濟學家對於本月加拿大央行是否還會繼續加息存在分歧，不過已經居高不下的借貸成本、以及未來可能繼續上升的緊張情緒進壹步阻礙房地產市場的買家，使得 BC 本月的房市數據進壹步放緩。
BC 省房地產協會 (BCREA)的報告顯示，2023 年 9 月，MLS 系統中 BC 省共有 5,531 個住宅單元銷售，較 2022 年 9 月增長了 10.4%。9 月住宅平均價格為 966,530 加元，與 2022 年 9 月同期相比增長 4.8%。
9 月總銷售額為 53 億加元，比去年同期增長 15.7%。但相比 8 月的 63 億元進壹步放緩。
9 月的房地產市場交易量相比 8 月的（6,608 套）也進壹步減少。
BCREA 首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示，BC 省的房屋銷售受到加拿大央行最近收緊利率以及由此導致的抵押貸款利率飆升的影響巨大，由於潛在買家面臨高額借貸成本，房屋銷售再次低於平均水平。
與此同時，9 月全省活躍掛牌房屋數量環比略有上升，掛牌總數略高於 33,000 套，同比增長 8.1%，這也給了市場中的買家更多選擇權和話語權。
從售出與掛牌比率（Sales-to-Active Listings ratios）來看，9 月全省為 16.7%，處於平衡市場狀態。
（按照慣例，當該比率高於 20% 市場傾向於賣家、房價有上漲的趨勢；當該比率低於 12%，市場傾向與買家，房價有下跌趨勢；當該比率介於 12-20% 區間，房市處於平衡市場）
全省 9 月平均售價為 966,530 加元，其中除 BC 省北部（-1.7%）和內陸的奧肯那根地區（-10.8%）有房價下降外，其余地區的房屋均價都出現同比的增長。
其中漲幅最大的是 Powell River 地區（+40.5%），相比去年房價 546,989 元來說，如今年的房價已經上漲了超過 20 萬元，達到 768,375。
其次為內陸的 South Peace 和奇利瓦克，房價漲幅都超過 10%。
平均房價最高的仍然是溫哥華大區，$1,294,040，其次是菲沙河谷和維多利亞，均價都超過 100 萬加元。
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